Am Wildbach in 73450 Neresheim
Straße und Lage
Die Straße Am Wildbach liegt in Neresheim im Bereich Kösingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kösingen.
- OrtNeresheim
- Postleitzahl73450
- OrtsteilKösingen
- GemeindeNeresheim, Stadt
- LandkreisOstalbkreis
- Vorwahl07326, 07362, 07367
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,3 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVKösingen Rotenberg 192 m
- Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 21,7 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wildbach liegt in Neresheim im Bereich Kösingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,3 kmnächste Schule
- ÖPNV192 mnächste Station
- Gigabit59,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bachweg73450
- Badstr.73450
- Forheimer Str.73450
- Frickinger Str.73450
- Gässle73450
- Gräberstr.73450
- Haargasse73450
- Hartmannstr.73450
- Hinterer Steinweg73450
- Hofener Gasse73450
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kösingen Rotenberg (192 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neresheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.835 aktive Einheiten, 97,8 MW Nettoleistung, Solar 1.438 / 50,1 MW; Wind 13 / 34,8 MW; Speicher 362 / 10,7 MW; Biomasse 9 / 2,0 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.704 Wohnungen, 2.440 Wohngebäude (Neresheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 201 leerstehende Wohnungen (Neresheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kösingen Rotenberg (192 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 11,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 64 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oggenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kleinerdlingen-Ederheim (7,3 km); weiterführend: Härtsfeldschule Grund-, Werkreal- und Realschule (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 997 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.575 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.750 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 498 Lkw (Neresheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Aalen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiet, 4,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Härtsfeld (FFH-Gebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dossinger Tal (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Härtsfeld | Landschaftsschutzgebiet: Dossinger Tal; Egautal südlich von Neresheim; Heinzental; Klosterberg Neresheim; Krätzental; Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 39,3 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 186 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Neresheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Neresheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 762 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.735 ab 65 Jahre (21,8 %) (Neresheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neresheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (443 Zuzüge, 469 Fortzüge) (Neresheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 80 Sterbefälle (Neresheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.967 Einwohner (Neresheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wildbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wildbach |
| Postleitzahl | 73450 |
| Ort | Neresheim |
| Ortsteil | Kösingen |
| Breitengrad | 48.758732 |
| Längengrad | 10.393125 |
| Vorwahl | 07326, 07362, 07367 |
| Telefonnetz | Neresheim, Bopfingen, Aalen-Ebnat |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ostalbkreis |
| Gemeinde | Neresheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neresheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08136045 |
| Regionalschlüssel | 081360045045 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Neresheim Hauptstr. 20 73450 Neresheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 118,51 km² |
| Einwohner | 7.954 |
| davon weiblich | 3.894 |
| davon männlich | 4.060 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neresheim, Stadt
| Steuersätze in Neresheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neresheim, Stadt | 380 | 400 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,26 Mio. EUR2023, 536 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,65 Mio. EUR2023, 459 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 1.384 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer400 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
