Am Windmühlenberg in 38159 Vechelde
Straße und Lage
Die Straße Am Windmühlenberg liegt in Vechelde im Bereich Vechelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vechelde.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 811 m
- ÖPNVVechelde, Bahnhof 276 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 7,6 km, 37.601 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Windmühlenberg liegt in Vechelde im Bereich Vechelde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV276 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Berliner Str.38159
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vechelde, Bahnhof (276 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 197 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vechelde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.168 aktive Einheiten, 28,8 MW Nettoleistung, Solar 2.083 / 16,8 MW; Wind 3 / 5,8 MW; Speicher 1.063 / 6,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.657 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 861 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,79 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.686 Wohnungen, 5.784 Wohngebäude (Vechelde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 323 leerstehende Wohnungen (Vechelde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vechelde, Bahnhof (276 m); ca. 197 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Peine gGmbH, lokales Traumazentrum, Peine, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Holwedestraße, Braunschweig, Hubschrauberlandeplatz, Braunschweig, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Löwenherz, Wedtlenstedt (4,1 km); weiterführend: Realschule Vechelde (811 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Salzgitter-Üfingen, A 39, 7,6 km, 37.601 Kfz/Tag, 3.163 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 24,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Fa. Wilhelm Fromme, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Vechelde, 3,5 km |
| Motorisierung | 11.876 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.153 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.254 Krafträder, 540 Lkw (Vechelde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.776 registrierte Fälle, 5.677 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Peine; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.265 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 13,47 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 600 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, Mariendom Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 4,25 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Bettmar Holz und Uhlen; Bodenstedter Holz; Denstorfer Holz; Gehölz des Landwirts Heinecke, Köchingen; In der Wedewinne; Münstedter |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 5,9 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 66,5 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 435 ha, Industrie/Gewerbe 111 ha (Vechelde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Vechelde) |
| Altersstruktur | 2.101 unter 10 Jahre (11,6 %), 4.033 ab 65 Jahre (22,2 %) (Vechelde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.544 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vechelde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -69 (769 Zuzüge, 838 Fortzüge) (Vechelde, 2024) |
| Sterbefälle | 197 Sterbefälle (Vechelde, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.141 Einwohner (Vechelde, Abweichung zur Fortschreibung -231, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Windmühlenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Windmühlenberg |
| Postleitzahl | 38159 |
| Ort | Vechelde |
| Ortsteil | Vechelde |
| Breitengrad | 52.255646 |
| Längengrad | 10.359084 |
| Vorwahl | 05300, 05302 |
| Telefonnetz | Salzgitter-Üfingen, Vechelde |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Peine |
| Gemeinde | Vechelde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vechelde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03157007 |
| Regionalschlüssel | 031570007007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Vechelde Hildesheimer Straße 85 38159 Vechelde |
| Bevölkerungsdichte | 238 Ew. je km² |
| Fläche | 76,24 km² |
| Einwohner | 18.138 |
| davon weiblich | 9.220 |
| davon männlich | 8.918 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vechelde
| Steuersätze in Vechelde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vechelde | 390 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,77 Mio. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,33 Mio. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,7 Mio. EUR2023, 1.087 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer447 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.657 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.544Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
