Am Zehnthügel in 97230 Estenfeld
Straße und Lage
Die Straße Am Zehnthügel liegt in Estenfeld im Bereich Estenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Estenfeld.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 666 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVEstenfeld/B19 264 m
- Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 2,9 km, 50.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Zehnthügel liegt in Estenfeld im Bereich Estenfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule666 mnächste Schule
- ÖPNV264 mnächste Station
- Gigabit54,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichelein97230
- Am Köhler97230
- Am Löber97230
- Am Scheidmännlein97230
- Am Wengert97230
- An den Linden97230
- An der Röthe97230
- An der Schafmauer97230
- Andreas-Urlaub-Str.97230
- Aussiedlerhof97230
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Estenfeld/B19 (264 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Estenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 676 / 7,3 MW; Speicher 348 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.214 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.623 Wohnungen, 1.551 Wohngebäude (Estenfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 113 leerstehende Wohnungen (Estenfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Estenfeld/B19 (264 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Estenfeld (666 m); weiterführend: Wolffskeel-Schule Staatliche Realschule Würzburg II (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 482 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 638 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg/Estenfeld, B 19, 2,9 km, 50.981 Kfz/Tag, 2.094 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Alter Hafen Würzburg, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 7,2 km |
| Motorisierung | 3.833 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.765 Kraftfahrzeuge insgesamt, 526 Krafträder, 226 Lkw (Estenfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 6,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 7,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 9,5 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 63,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Estenfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Estenfeld) |
| Altersstruktur | 554 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.268 ab 65 Jahre (23,8 %) (Estenfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.826 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Estenfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (302 Zuzüge, 292 Fortzüge) (Estenfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Estenfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.283 Einwohner (Estenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -144, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Zehnthügel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Zehnthügel |
| Postleitzahl | 97230 |
| Ort | Estenfeld |
| Ortsteil | Estenfeld |
| Breitengrad | 49.832596 |
| Längengrad | 10.005374 |
| Vorwahl | 09305, 09367 |
| Telefonnetz | Estenfeld, Unterpleichfeld |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Estenfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Estenfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679130 |
| Regionalschlüssel | 096795647130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Estenfeld Untere Ritterstr. 6 97230 Estenfeld |
| Bevölkerungsdichte | 294 Ew. je km² |
| Fläche | 18,13 km² |
| Einwohner | 5.323 |
| davon weiblich | 2.740 |
| davon männlich | 2.583 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Estenfeld
| Steuersätze in Estenfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Estenfeld | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,56 Mio. EUR2023, 480 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,24 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,20 Mio. EUR2023, 1.541 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer377 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.214 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.826Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
