Am Ziegler in 86697 Oberhausen
Straße und Lage
Die Straße Am Ziegler liegt in Oberhausen im Bereich Unterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterhausen.
- OrtOberhausen
- Postleitzahl86697
- OrtsteilUnterhausen
- GemeindeOberhausen
- LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
- Vorwahl08431, 08435
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVUnterhausen, Bahnhofstraße 651 m
- Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 20,2 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Ziegler liegt in Oberhausen im Bereich Unterhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV651 mnächste Station
- Gigabit97,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Flachsberg86697
- Am Steinbruch86697
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- Bahnhofstr.86697
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- Dr.-Kirchner-Platz86697
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- Geiselanger86697
- Im Dorffeld86697
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterhausen, Bahnhofstraße (651 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 798 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 561 / 9,4 MW; Speicher 226 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.280 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.471 Wohnungen, 1.054 Wohngebäude (Oberhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 65 leerstehende Wohnungen (Oberhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterhausen, Bahnhofstraße (651 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: KJF Klinik St. Elisabeth, Neuburg a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Neuburg a.d.Donau, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberhausen (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Burgheim (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.287 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.081 Kraftfahrzeuge insgesamt, 400 Krafträder, 151 Lkw (Oberhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 18,5 % FFH-Gebiete, 13,2 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 20,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 2,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 42,0 %, Landwirtschaft 39,8 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Oberhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Oberhausen) |
| Altersstruktur | 353 unter 10 Jahre (10,9 %), 551 ab 65 Jahre (17,1 %) (Oberhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 719 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (212 Zuzüge, 223 Fortzüge) (Oberhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Oberhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.188 Einwohner (Oberhausen, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Ziegler
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Ziegler |
| Postleitzahl | 86697 |
| Ort | Oberhausen |
| Ortsteil | Unterhausen |
| Breitengrad | 48.71489 |
| Längengrad | 11.086298 |
| Vorwahl | 08431, 08435 |
| Telefonnetz | Neuburg a d Donau, Ehekirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Neuburg-Schrobenhausen |
| Gemeinde | Oberhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09185150 |
| Regionalschlüssel | 091850150150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oberhausen Hauptstr. 4 86697 Oberhausen |
| Bevölkerungsdichte | 101 Ew. je km² |
| Fläche | 32,00 km² |
| Einwohner | 3.231 |
| davon weiblich | 1.612 |
| davon männlich | 1.619 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberhausen
| Steuersätze in Oberhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberhausen | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,23 Mio. EUR2023, 689 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,99 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,52 Mio. EUR2023, 1.709 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte719Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
