Am Zinn in 35285 Gemünden
Straße und Lage
Die Straße Am Zinn liegt in Gemünden im Bereich Schiffelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schiffelbach.
- OrtGemünden
- Postleitzahl35285
- OrtsteilSchiffelbach
- GemeindeGemünden (Wohra), Stadt
- LandkreisWaldeck-Frankenberg
- Vorwahl06453, 06456
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVGemünden (Wohra)-Schiffelbach Mitte 154 m
- Breitband53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 454 13,9 km, 16.345 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Zinn liegt in Gemünden im Bereich Schiffelbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV154 mnächste Station
- Gigabit53,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Stockborn35285
- An dem Bach35285
- Auf der Röthe35285
- Borngasse35285
- Erbsengasse35285
- Erlenring35285
- Heimbacher Str.35285
- Jagdhaus35285
- Marburger Str.35285
- Tannenweg35285
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gemünden (Wohra)-Schiffelbach Mitte (154 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,1 % FTTB/H-Gigabit, 81,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gemünden (Wohra), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 600 aktive Einheiten, 58,7 MW Nettoleistung, Solar 442 / 5,8 MW; Wind 13 / 51,6 MW; Speicher 139 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 876 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.796 Wohnungen, 1.203 Wohngebäude (Gemünden (Wohra), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,56 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 89 leerstehende Wohnungen (Gemünden (Wohra), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gemünden (Wohra)-Schiffelbach Mitte (154 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt, lokales Traumazentrum, Schwalmstadt, 18,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wohra (4,4 km); weiterführend: Cornelia-Funke-Schule (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchhain, B 454, 13,9 km, 16.345 Kfz/Tag, 982 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.563 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.367 Kraftfahrzeuge insgesamt, 289 Krafträder, 136 Lkw (Gemünden (Wohra), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 22,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiete, 8,9 % Naturpark, 3,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wohrateiche bei Haina (Naturschutzgebiet, 6,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wald zwischen Roda und Oberholzhausen; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturpark: Kellerwald-Edersee | Vogelschutzgebiet: Burgwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 45,5 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Gemünden (Wohra), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Gemünden (Wohra), Stadt) |
| Altersstruktur | 317 unter 10 Jahre (8,8 %), 900 ab 65 Jahre (25,0 %) (Gemünden (Wohra), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 968 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemünden (Wohra), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 69 (273 Zuzüge, 204 Fortzüge) (Gemünden (Wohra), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Gemünden (Wohra), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.603 Einwohner (Gemünden (Wohra), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -337, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Zinn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Zinn |
| Postleitzahl | 35285 |
| Ort | Gemünden |
| Ortsteil | Schiffelbach |
| Breitengrad | 50.948669 |
| Längengrad | 8.992585 |
| Vorwahl | 06453, 06456 |
| Telefonnetz | Gemünden Wohra, Haina Kloster |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Waldeck-Frankenberg |
| Gemeinde | Gemünden (Wohra), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gemünden (Wohra), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06635012 |
| Regionalschlüssel | 066350012012 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Gemünden Marktstr. 10 35285 Gemünden (Wohra), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 58,65 km² |
| Einwohner | 3.606 |
| davon weiblich | 1.809 |
| davon männlich | 1.797 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gemünden (Wohra), Stadt
| Steuersätze in Gemünden (Wohra), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 340 | 320 | 435 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,28 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,16 Mio. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,03 Mio. EUR2023, 1.119 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer174 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte968Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer435 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
