Am Zollhaus in 86485 Biberbach

Straße und Lage

Die Straße Am Zollhaus liegt in Biberbach im Bereich Eisenbrechtshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenbrechtshofen.

OrtBiberbach
Postleitzahl86485
OrtsteilEisenbrechtshofen
GemeindeBiberbach, M
LandkreisAugsburg
Vorwahl08271, 08293

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,3 km
ÖPNVBiberbach, Zollsiedlung 45 m
Breitband52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 2 2,5 km, 45.011 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Zollhaus liegt in Biberbach im Bereich Eisenbrechtshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule2,0 kmnächste Schule
ÖPNV45 mnächste Station
Gigabit52,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Biberbach, Zollsiedlung (45 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Zollhaus

Straßendaten
Name	Am Zollhaus
Postleitzahl	86485
Ort	Biberbach
Ortsteil	Eisenbrechtshofen
Breitengrad	48.506149
Längengrad	10.837316
Vorwahl	08271, 08293
Telefonnetz	Meitingen, Welden b Augsburg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Schwaben
Landkreis	Augsburg
Gemeinde	Biberbach, M
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Biberbach, M
Gemeindeschlüssel	09772121
Regionalschlüssel	097720121121
Gemeindetyp	Markt
Verwaltung	Markt Biberbach Rathausplatz 1 86485 Biberbach, M
Bevölkerungsdichte	95 Ew. je km²
Fläche	36,86 km²
Einwohner	3.513
davon weiblich	1.756
davon männlich	1.757

Übersichtskarten in der Gemeinde

Biberbach, Markt
Gemeindekarte Biberbach, Markt

Steuersätze in Biberbach, M
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Biberbach	350	350	370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	52,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Biberbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 926 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 693 / 7,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 215 / 1,1 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.371 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.622 Wohnungen, 1.183 Wohngebäude (Biberbach, M)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,65 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 80 leerstehende Wohnungen (Biberbach, M, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Biberbach, Zollsiedlung (45 m); ca. 55 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 13,7 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 14,1 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Biberbach (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Langweid a.Lech (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 2,5 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	2.629 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.631 Kraftfahrzeuge insgesamt, 475 Krafträder, 152 Lkw (Biberbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 40 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 17,2 km
Schutzgebiete	BfN: 82,8 % Naturpark, 50,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 5,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg \| Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder \| Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Flächennutzung	Siedlung 5,3 %, Verkehr 4,8 %, Wald 41,1 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Biberbach, M, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Biberbach, M)
Altersstruktur	394 unter 10 Jahre (11,2 %), 783 ab 65 Jahre (22,3 %) (Biberbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	306 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biberbach, M), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -31 (157 Zuzüge, 188 Fortzüge) (Biberbach, M, 2024)
Sterbefälle	32 Sterbefälle (Biberbach, M, 2024)
Zensus 2022	3.568 Einwohner (Biberbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)