Amesberg in 93194 Walderbach
Straße und Lage
Die Straße Amesberg liegt in Walderbach im Bereich Amesberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amesberg.
- OrtWalderbach
- Postleitzahl93194
- OrtsteilAmesberg
- GemeindeWalderbach
- LandkreisCham
- Vorwahl09464, 09469
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVWalderbach, Straßhof 1,3 km
- Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 75,0 kW
- FernstraßeA 93 22,9 km, 44.320 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amesberg liegt in Walderbach im Bereich Amesberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit11,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Walderbach, Straßhof (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walderbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 75,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Amesberg, PLZ 93194, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 651 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 471 / 9,5 MW; Speicher 177 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.280 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.616 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.042 Wohnungen, 744 Wohngebäude (Walderbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 71,4 %, Ø Wohnfläche 136,2 m², 68 leerstehende Wohnungen (Walderbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Walderbach, Straßhof (1,3 km); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 17,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Mühlbauer - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Franz-Xaver-Witt-Grundschule Walderbach (4,0 km); weiterführend: Franz-Xaver-Witt-Mittelschule Walderbach (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.609 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.510 Kraftfahrzeuge insgesamt, 302 Krafträder, 178 Lkw (Walderbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 1,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 92,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing (Naturschutzgebiet, 1,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; NSG 'Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing' | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 48,2 %, Landwirtschaft 36,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Walderbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Walderbach) |
| Altersstruktur | 248 unter 10 Jahre (10,7 %), 465 ab 65 Jahre (20,1 %) (Walderbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walderbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -35 (86 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Walderbach, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Walderbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.254 Einwohner (Walderbach, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amesberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Amesberg |
| Postleitzahl | 93194 |
| Ort | Walderbach |
| Ortsteil | Amesberg |
| Breitengrad | 49.210773 |
| Längengrad | 12.421618 |
| Vorwahl | 09464, 09469 |
| Telefonnetz | Walderbach, Roding-Neubäu |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Walderbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walderbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372170 |
| Regionalschlüssel | 093725313170 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Walderbach Franz-Xaver-Witt-Str. 4 93194 Walderbach |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 34,92 km² |
| Einwohner | 2.311 |
| davon weiblich | 1.125 |
| davon männlich | 1.186 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walderbach
| Steuersätze in Walderbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walderbach | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,22 Mio. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,08 Mio. EUR2023, 466 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,26 Mio. EUR2023, 1.411 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer108 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,84 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.616 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte571Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
