Ammergauer Str. / Ammergauer Straße in 82488 Ettal
Straße und Lage
Die Straße Ammergauer Straße liegt in Ettal im Bereich Ettal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettal.
- OrtEttal
- Postleitzahl82488
- OrtsteilEttal
- GemeindeEttal
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08822
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVEttal Abzw. Zieglerhof 324 m
- Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 23 3,8 km, 10.230 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ammergauer Straße liegt in Ettal im Bereich Ettal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV324 mnächste Station
- Gigabit94,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Bergstr.82488
- Am Ampferang82488
- Am Berg82488
- Am Mandlbach82488
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- Feldweg82488
- Internat82488
- Kaiser-Ludwig-Platz82488
- Klosterstr.82488
- Mandlweg82488
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ettal Abzw. Zieglerhof (324 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ettal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 71 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 48 / 0,9 MW; Speicher 19 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.288 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.271 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 369 Wohnungen, 170 Wohngebäude (Ettal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 14,2 %, Eigentümerquote 47,8 %, Ø Wohnfläche 99,1 m², 52 leerstehende Wohnungen (Ettal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ettal Abzw. Zieglerhof (324 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberammergau (3,4 km); weiterführend: Mittelschule Oberammergau (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (w), B 23, 3,8 km, 10.230 Kfz/Tag, 401 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 393 Pkw, 577 Pkw je 1.000 Einwohner, 630 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 69 Lkw (Ettal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 5,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 36,2 % Naturschutzgebiete, 38,3 % FFH-Gebiete, 31,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 0,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Auerberg, Mühlberg; Moore im oberen Ammertal | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge; Ettaler Weidmoos | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 59,7 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Ettal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Ettal) |
| Altersstruktur | 60 unter 10 Jahre (8,8 %), 155 ab 65 Jahre (22,8 %) (Ettal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 339 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ettal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (100 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Ettal, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Ettal, 2024) |
| Zensus 2022 | 662 Einwohner (Ettal, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ammergauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ammergauer Str. |
| Postleitzahl | 82488 |
| Ort | Ettal |
| Ortsteil | Ettal |
| Breitengrad | 47.568638 |
| Längengrad | 11.086949 |
| Vorwahl | 08822 |
| Telefonnetz | Oberammergau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Ettal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ettal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180115 |
| Regionalschlüssel | 091805135115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verwaltungsgemeinschaft Unterammergau Dorfstr. 23 82488 Ettal |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 14,74 km² |
| Einwohner | 681 |
| davon weiblich | 336 |
| davon männlich | 345 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ettal
| Steuersätze in Ettal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ettal | 400 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen492 Tsd. EUR2023, 723 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto489 Tsd. EUR2023, 718 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 1.701 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer420 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft701 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte339Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
