Amselfing in 94330 Aiterhofen
Straße und Lage
Die Straße Amselfing liegt in Aiterhofen im Bereich Amselfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amselfing.
- OrtAiterhofen
- Postleitzahl94330
- OrtsteilAmselfing
- GemeindeAiterhofen
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09421, 09422, 09424, 09426
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVAmselfing 122 m
- Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße8 PV-Anlagen, 399,8 kW
- FernstraßeB 8 13,8 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amselfing liegt in Aiterhofen im Bereich Amselfing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV122 mnächste Station
- Gigabit83,2 %Haushalte
- PV Straße8 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Amselfing (122 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 83,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aiterhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 8 aktive PV-Anlagen, 399,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Amselfing, PLZ 94330, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 46,6 MW Nettoleistung, Solar 859 / 44,1 MW; Speicher 225 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.036 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.576 Wohnungen, 1.212 Wohngebäude (Aiterhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 133,8 m², 71 leerstehende Wohnungen (Aiterhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Amselfing (122 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 5,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Straubing-Ittling (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Straubing-Ittling (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 13,8 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 4,7 km |
| Motorisierung | 2.545 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.426 Kraftfahrzeuge insgesamt, 341 Krafträder, 142 Lkw (Aiterhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 70 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,5 % FFH-Gebiet, 8,4 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 3,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bogenberg (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 76,3 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Aiterhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Aiterhofen) |
| Altersstruktur | 379 unter 10 Jahre (10,6 %), 784 ab 65 Jahre (22,0 %) (Aiterhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aiterhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (188 Zuzüge, 182 Fortzüge) (Aiterhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Aiterhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.486 Einwohner (Aiterhofen, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amselfing
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Amselfing |
| Postleitzahl | 94330 |
| Ort | Aiterhofen |
| Ortsteil | Amselfing |
| Breitengrad | 48.861328 |
| Längengrad | 12.657384 |
| Vorwahl | 09421, 09422, 09424, 09426 |
| Telefonnetz | Straubing, Bogen Niederbay, Strasskirchen, Oberschneiding |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Aiterhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aiterhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278113 |
| Regionalschlüssel | 092785256113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aiterhofen Postfach 51 94330 Aiterhofen |
| Bevölkerungsdichte | 83 Ew. je km² |
| Fläche | 43,09 km² |
| Einwohner | 3.563 |
| davon weiblich | 1.781 |
| davon männlich | 1.782 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aiterhofen
| Steuersätze in Aiterhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aiterhofen | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,11 Mio. EUR2023, 1.715 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,44 Mio. EUR2023, 1.527 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 2.989 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,73 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,46 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.801Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
