Amselstr. / Amselstraße in 75239 Eisingen
Straße und Lage
Die Straße Amselstraße liegt in Eisingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75239 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 736 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVEisingen Alte Steiner Straße 253 m
- Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 10,2 km, 85.489 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amselstraße liegt in Eisingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule736 mnächste Schule
- ÖPNV253 mnächste Station
- Gigabit90,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Steiner Str.75239
- Am alten Sportplatz75239
- Beethovenstr.75239
- Belchenstr.75239
- Bergäcker75239
- Bergstr.75239
- Blauenstr.75239
- Bohrrainstr.75239
- Brunnenstr.75239
- Buchenweg75239
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eisingen Alte Steiner Straße (253 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 232 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eisingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 554 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 394 / 3,9 MW; Speicher 157 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.282 Wohnungen, 1.043 Wohngebäude (Eisingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 107,0 m², 115 leerstehende Wohnungen (Eisingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eisingen Alte Steiner Straße (253 m); ca. 232 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah, regionales Traumazentrum, Pforzheim, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Siloah Pforzheim, Pforzheim (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Pforzheim, 5,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eisingen (736 m); weiterführend: Heynlin-Schule Grund- und Werkrealschule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 449 m, Apotheke 450 m, Grundschule 534 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wurmberg, A 8, 10,2 km, 85.489 Kfz/Tag, 15.211 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.109 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 123 Lkw (Eisingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 8,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,5 % FFH-Gebiet, 43,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eisinger Gäulandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Steiner Mittelberg (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfinzgau Ost | Landschaftsschutzgebiet: Eisinger Gäulandschaft; Gengenbachtal und Dolinenlandschaft südlich Göbrichen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Eisingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Eisingen) |
| Altersstruktur | 479 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.090 ab 65 Jahre (23,5 %) (Eisingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 569 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eisingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (353 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Eisingen, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Eisingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.590 Einwohner (Eisingen, Abweichung zur Fortschreibung -209, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amselstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Amselstr. |
| Postleitzahl | 75239 |
| Ort | Eisingen |
| Breitengrad | 48.951893 |
| Längengrad | 8.662433 |
| Vorwahl | 07232 |
| Telefonnetz | Königsbach-Stein |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Enzkreis |
| Gemeinde | Eisingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eisingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08236011 |
| Regionalschlüssel | 082365002011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eisingen Talstr. 1 75239 Eisingen |
| Bevölkerungsdichte | 578 Ew. je km² |
| Fläche | 8,04 km² |
| Einwohner | 4.648 |
| davon weiblich | 2.415 |
| davon männlich | 2.233 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eisingen
| Steuersätze in Eisingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eisingen | 320 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,56 Mio. EUR2023, 551 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,81 Mio. EUR2023, 1.466 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte569Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
