Amselweg in 69190 Walldorf
Straße und Lage
Die Straße Amselweg liegt in Walldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69190 zugeordnet.
- OrtWalldorf
- Postleitzahl69190
- GemeindeWalldorf, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06227
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 960 m, weiterführend 514 m
- ÖPNVWalldorf, Rennbahnstraße 199 m
- Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 4,8 km, 106.754 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amselweg liegt in Walldorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule960 mnächste Schule
- ÖPNV199 mnächste Station
- Gigabit97,0 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Walldorf, Rennbahnstraße (199 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 316 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Walldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.269 aktive Einheiten, 33,1 MW Nettoleistung, Solar 2.070 / 22,8 MW; Speicher 1.181 / 7,6 MW; sonstige Erzeugung 18 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.860 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 14.662 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.842 Wohnungen, 3.910 Wohngebäude (Walldorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,31 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 271 leerstehende Wohnungen (Walldorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Walldorf, Rennbahnstraße (199 m); ca. 316 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Chirugische Klinik, Heidelberg, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Schiller-Grundschule (960 m); weiterführend: Wald-Schule Grund- und Werkrealschule (514 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,1 Pkw-Min., Hausarzt 431 m, Apotheke 560 m, Grundschule 596 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: St. Leon, A 5, 4,8 km, 106.754 Kfz/Tag, 18.006 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 10,4 km |
| Motorisierung | 29.158 Pkw, 1.801 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.774 Kraftfahrzeuge insgesamt, 835 Krafträder, 614 Lkw (Walldorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 175 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 14,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 0,8 % FFH-Gebiet, 20,2 % Vogelschutzgebiet, 13,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt (Vogelschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zugmantel-Bandholz (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hochholz; Hochholz-Kapellenbruch; Nußlocher Wiesen; Walldorfer Wiesen | Naturschutzgebiet: Nußlocher Wiesen; Zugmantel-Bandholz |
| Flächennutzung | Siedlung 23,5 %, Verkehr 9,6 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 26,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 182 ha, Industrie/Gewerbe 164 ha (Walldorf, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Walldorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.541 unter 10 Jahre (9,5 %), 3.317 ab 65 Jahre (20,5 %) (Walldorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 26.531 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walldorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (1.503 Zuzüge, 1.465 Fortzüge) (Walldorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 147 Sterbefälle (Walldorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.987 Einwohner (Walldorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 97, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Picture 371von michael.biermann · CC BY 2.0
Craig in the Marktstubevon Gregor Wolf · CC BY-SA 2.0
Piratenspielplatz - im Kauzelvon michael.biermann · CC BY 2.0
Picture 441von michael.biermann · CC BY 2.0
Picture 446von michael.biermann · CC BY 2.0
Picture 440von michael.biermann · CC BY 2.0
Nummer 4von Lukas Frontzek · CC BY-ND 2.0
Spielplatz - Mühlweg - Wasserspielplatz - Fußballplatzvon michael.biermann · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Amselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Amselweg |
| Postleitzahl | 69190 |
| Ort | Walldorf |
| Breitengrad | 49.309147 |
| Längengrad | 8.643879 |
| Vorwahl | 06227 |
| Telefonnetz | Walldorf Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Walldorf, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walldorf, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226095 |
| Regionalschlüssel | 082260095095 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Walldorf Nußlocher Str. 45 69190 Walldorf, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 813 Ew. je km² |
| Fläche | 19,91 km² |
| Einwohner | 16.188 |
| davon weiblich | 8.182 |
| davon männlich | 8.006 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walldorf, Stadt
| Steuersätze in Walldorf, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walldorf, Stadt | 200 | 200 | 265 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen246,3 Mio. EUR2023, 15.213 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto225,2 Mio. EUR2023, 13.912 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft386,1 Mio. EUR2023, 23.850 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer12,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11,3 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft383,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft14.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte26.531Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer265 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
