Amselweg in 82194 Gröbenzell
Straße und Lage
Die Straße Amselweg liegt in Gröbenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82194 zugeordnet.
- OrtGröbenzell
- Postleitzahl82194
- GemeindeGröbenzell
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl08142
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 475 m, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVGröbenzell, Heidestraße 220 m
- Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 99 2,0 km, 62.370 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amselweg liegt in Gröbenzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule475 mnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit94,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.82194
- Ährenfeldstr.82194
- Akeleistr.82194
- Albert-Meyer-Str.82194
- Alpenrosenstr.82194
- Alpenstr.82194
- Ammerseestr.82194
- Am Sandberg82194
- Am Schützeneck82194
- Am Waldeck82194
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gröbenzell, Heidestraße (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gröbenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.397 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 1.509 / 10,1 MW; Speicher 869 / 4,9 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.447 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.479 Wohnungen, 5.351 Wohngebäude (Gröbenzell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,43 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 105,0 m², 284 leerstehende Wohnungen (Gröbenzell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gröbenzell, Heidestraße (220 m) |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik München West, München-Pasing, Hubschrauberlandeplatz, München, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gröbenzell - Gröbenbachschule (475 m); weiterführend: Gymnasium Gröbenzell (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 402 m, Apotheke 587 m, Grundschule 625 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD München-Eschenried (O), A 99, 2,0 km, 62.370 Kfz/Tag, 9.985 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 21,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 11.143 Pkw, 576 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.339 Krafträder, 727 Lkw (Gröbenzell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 820 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.415 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 870 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 6,84 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; Graßlfinger Moos und Olchinger See |
| Flächennutzung | Siedlung 63,5 %, Verkehr 13,7 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 17,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 317 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Gröbenzell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Gröbenzell) |
| Altersstruktur | 1.634 unter 10 Jahre (8,4 %), 4.949 ab 65 Jahre (25,6 %) (Gröbenzell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.541 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gröbenzell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 159 (1.496 Zuzüge, 1.337 Fortzüge) (Gröbenzell, 2024) |
| Sterbefälle | 224 Sterbefälle (Gröbenzell, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.168 Einwohner (Gröbenzell, Abweichung zur Fortschreibung -602, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Amselweg |
| Postleitzahl | 82194 |
| Ort | Gröbenzell |
| Breitengrad | 48.202148 |
| Längengrad | 11.377997 |
| Vorwahl | 08142 |
| Telefonnetz | Olching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Gröbenzell |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gröbenzell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179126 |
| Regionalschlüssel | 091790126126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gröbenzell Postfach 1153 82194 Gröbenzell |
| Bevölkerungsdichte | 3044 Ew. je km² |
| Fläche | 6,36 km² |
| Einwohner | 19.362 |
| davon weiblich | 9.930 |
| davon männlich | 9.432 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gröbenzell
| Steuersätze in Gröbenzell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gröbenzell | 250 | 385 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,77 Mio. EUR2023, 505 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,76 Mio. EUR2023, 452 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft33,9 Mio. EUR2023, 1.751 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer19,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer842 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.541Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
