Amselweg in 86514 Ustersbach
Straße und Lage
Die Straße Amselweg liegt in Ustersbach im Bereich Mödishofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mödishofen.
- OrtUstersbach
- Postleitzahl86514
- OrtsteilMödishofen
- GemeindeUstersbach
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08236
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 832 m, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVMödishofen, Ort 151 m
- Breitband9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 10,1 km, 69.403 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amselweg liegt in Ustersbach im Bereich Mödishofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule832 mnächste Schule
- ÖPNV151 mnächste Station
- Gigabit9,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfanger86514
- Am Feldweg86514
- Am Oberfeld86514
- Am Schlauacker86514
- Angerweg86514
- Bahnhofstr.86514
- Birkenweg86514
- Drosselstr.86514
- Häderstr.86514
- Kirchweg86514
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mödishofen, Ort (151 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ustersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 384 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 276 / 6,2 MW; Speicher 106 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 789 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 538 Wohnungen, 425 Wohngebäude (Ustersbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,76 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 132,1 m², 33 leerstehende Wohnungen (Ustersbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mödishofen, Ort (151 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Bobingen, Hubschrauberlandeplatz, Bobingen, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ustersbach (832 m); weiterführend: Mittelschule Fischach-Langenneufnach (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 710 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 10,1 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 846 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.147 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121 Krafträder, 57 Lkw (Ustersbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 125 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 19,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 43,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 15,69 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Ustersbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,9 Jahre (Ustersbach) |
| Altersstruktur | 167 unter 10 Jahre (13,3 %), 245 ab 65 Jahre (19,6 %) (Ustersbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 183 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ustersbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (65 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Ustersbach, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Ustersbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.246 Einwohner (Ustersbach, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Amselweg |
| Postleitzahl | 86514 |
| Ort | Ustersbach |
| Ortsteil | Mödishofen |
| Breitengrad | 48.324001 |
| Längengrad | 10.65312 |
| Vorwahl | 08236 |
| Telefonnetz | Fischach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Ustersbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ustersbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772211 |
| Regionalschlüssel | 097725708211 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ustersbach Hauptstr. 31 86514 Ustersbach |
| Bevölkerungsdichte | 112 Ew. je km² |
| Fläche | 11,13 km² |
| Einwohner | 1.251 |
| davon weiblich | 636 |
| davon männlich | 615 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ustersbach
| Steuersätze in Ustersbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ustersbach | 430 | 430 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen100 Tsd. EUR2023, 80 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto77 Tsd. EUR2023, 62 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 913 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer795 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft315 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte183Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
