Amtenhausener Str. / Amtenhausener Straße in 78194 Immendingen
Straße und Lage
Die Straße Amtenhausener Straße liegt in Immendingen im Bereich Zimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zimmern.
- OrtImmendingen
- Postleitzahl78194
- OrtsteilZimmern
- GemeindeImmendingen
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07462, 07706, 07733
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVZimmern Beethovenstraße 269 m
- Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 5,1 km, 38.792 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amtenhausener Straße liegt in Immendingen im Bereich Zimmern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV269 mnächste Station
- Gigabit81,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adamsgasse78194
- Am Bogen78194
- Am Freizeitzentrum78194
- Am Hang78194
- Beethovenstr.78194
- Brucknerweg78194
- Dorfstr.78194
- Friedhofstr.78194
- Hakenäckerstr.78194
- Haldenstr.78194
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zimmern Beethovenstraße (269 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 83,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Immendingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 914 aktive Einheiten, 51,1 MW Nettoleistung, Solar 640 / 9,4 MW; Wind 10 / 37,5 MW; Speicher 254 / 1,4 MW; Biomasse 7 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.058 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 23,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.090 Wohnungen, 1.596 Wohngebäude (Immendingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,55 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 57,3 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 151 leerstehende Wohnungen (Immendingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zimmern Beethovenstraße (269 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Tuttlingen, Hubschrauberlandeplatz, Tuttlingen, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Schlossschule Immendingen Grundschule (1,7 km); weiterführend: Reischachschule Immendingen Real- und Werkrealschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Geisingen, A 81, 5,1 km, 38.792 Kfz/Tag, 4.548 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.109 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.358 Kraftfahrzeuge insgesamt, 504 Krafträder, 277 Lkw (Immendingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 140 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 17,7 % FFH-Gebiete, 8,9 % Vogelschutzgebiete, 99,0 % Naturpark, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stäudlin-Hornenberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hegaualb; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Albtrauf Baar; Höwenegg; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 60,2 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Immendingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,4 Jahre (Immendingen) |
| Altersstruktur | 760 unter 10 Jahre (11,5 %), 1.179 ab 65 Jahre (17,9 %) (Immendingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.323 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Immendingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 129 (550 Zuzüge, 421 Fortzüge) (Immendingen, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Immendingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.364 Einwohner (Immendingen, Abweichung zur Fortschreibung -191, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amtenhausener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Amtenhausener Str. |
| Postleitzahl | 78194 |
| Ort | Immendingen |
| Ortsteil | Zimmern |
| Breitengrad | 47.937847 |
| Längengrad | 8.708329 |
| Vorwahl | 07462, 07706, 07733 |
| Telefonnetz | Immendingen, Oberbaldingen, Engen Hegau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Immendingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Immendingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327025 |
| Regionalschlüssel | 083275003025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Immendingen Schloßplatz 2 78194 Immendingen |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 74,05 km² |
| Einwohner | 6.585 |
| davon weiblich | 3.299 |
| davon männlich | 3.286 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Immendingen
| Steuersätze in Immendingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Immendingen | 470 | 470 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,43 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,02 Mio. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,02 Mio. EUR2023, 1.370 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer157 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.058 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.323Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
