An den Kalköfen in 54450 Freudenburg
Straße und Lage
Die Straße An den Kalköfen liegt in Freudenburg im Bereich Freudenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freudenburg.
- OrtFreudenburg
- Postleitzahl54450
- OrtsteilFreudenburg
- GemeindeFreudenburg
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06582
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVFreudenburg, An den Kalköfen 174 m
- Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 8,9 km, 9.773 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An den Kalköfen liegt in Freudenburg im Bereich Freudenburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV174 mnächste Station
- Gigabit0,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eiderberg54450
- Am Sonnenhang54450
- Appoigny-Str.54450
- Balduinstr.54450
- Burgblick54450
- Burgbungert54450
- Burgstr.54450
- Feldstr.54450
- Gartenstr.54450
- Hof am Steinchen54450
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freudenburg, An den Kalköfen (174 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Freudenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 260 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 177 / 1,4 MW; Speicher 82 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.598 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.816 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 459 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 856 Wohnungen, 673 Wohngebäude (Freudenburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 79,2 %, Ø Wohnfläche 137,0 m², 32 leerstehende Wohnungen (Freudenburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Freudenburg, An den Kalköfen (174 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg, lokales Traumazentrum, Saarburg, 6,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SHG Klinikum Merzig, Merzig, Hubschrauberlandeplatz, Merzig, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Freudenburg (1,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,7 Pkw-Min., Hausarzt 657 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 577 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: OU Besseringen, B 51, 8,9 km, 9.773 Kfz/Tag, 632 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Düro, Binnenhafen, Terminal, Saar, Taben-Rodt, 4,6 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 18,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 37,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eiderberg bei Freudenburg (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eiderberg bei Freudenburg (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Landschaftsschutzgebiet: Saarschleife und Leukbachtal | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Eiderberg bei |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,5 %, Wald 34,7 %, Landwirtschaft 48,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Freudenburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Freudenburg) |
| Altersstruktur | 162 unter 10 Jahre (9,1 %), 352 ab 65 Jahre (19,7 %) (Freudenburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freudenburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (101 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Freudenburg, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Freudenburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.817 Einwohner (Freudenburg, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An den Kalköfen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An den Kalköfen |
| Postleitzahl | 54450 |
| Ort | Freudenburg |
| Ortsteil | Freudenburg |
| Breitengrad | 49.544922 |
| Längengrad | 6.544416 |
| Vorwahl | 06582 |
| Telefonnetz | Freudenburg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Freudenburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freudenburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235028 |
| Regionalschlüssel | 072355008028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Saarburg Schloßberg 6 54450 Freudenburg |
| Bevölkerungsdichte | 161 Ew. je km² |
| Fläche | 11,11 km² |
| Einwohner | 1.788 |
| davon weiblich | 887 |
| davon männlich | 901 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freudenburg
| Steuersätze in Freudenburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freudenburg | 500 | 500 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen335 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto305 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 613 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer498 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft586 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte146Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
