An der B 206 in 25551 Winseldorf
Straße und Lage
Die Straße An der B 206 liegt in Winseldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25551 zugeordnet.
- OrtWinseldorf
- Postleitzahl25551
- GemeindeWinseldorf
- LandkreisSteinburg
- Vorwahl04826
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVWinseldorf Hauptstraße 1,4 km
- Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 3,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der B 206 liegt in Winseldorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.683 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit96,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winseldorf Hauptstraße (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winseldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 56 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 36 / 0,2 MW; Speicher 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 570 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 161 Wohnungen, 119 Wohngebäude (Winseldorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,43 €/m², Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 113,0 m², 7 leerstehende Wohnungen (Winseldorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winseldorf Hauptstraße (1,4 km); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hohenlockstedt (2,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Hohenlockstedt, Wilhelm-Käber-Schule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 3,3 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 7,8 km |
| Motorisierung | 237 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 289 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21 Krafträder, 12 Lkw (Winseldorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 6,9 % FFH-Gebiete, 17,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aukrug (Naturpark, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 8,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Naturpark: Aukrug |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 7,8 %, Landwirtschaft 81,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Winseldorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Winseldorf) |
| Altersstruktur | 17 unter 10 Jahre (5,4 %), 55 ab 65 Jahre (17,5 %) (Winseldorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (50 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Winseldorf, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Winseldorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 317 Einwohner (Winseldorf, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der B 206
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der B 206 |
| Postleitzahl | 25551 |
| Ort | Winseldorf |
| Breitengrad | 53.943726 |
| Längengrad | 9.60513 |
| Vorwahl | 04826 |
| Telefonnetz | Hohenlockstedt |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Winseldorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winseldorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061114 |
| Regionalschlüssel | 010615138114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Itzehoe-Land (in Itzehoe) Margarete-Steiff-Weg 3 25551 Winseldorf |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 5,62 km² |
| Einwohner | 315 |
| davon weiblich | 161 |
| davon männlich | 154 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winseldorf
| Steuersätze in Winseldorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winseldorf | 350 | 650 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen17 Tsd. EUR2023, 53 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15 Tsd. EUR2023, 48 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft236 Tsd. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer152 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer906 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft85 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B650 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
