An der Bahn in 21739 Dollern
Straße und Lage
Die Straße An der Bahn liegt in Dollern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21739 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVS Dollern 457 m
- Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 26 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Bahn liegt in Dollern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV457 mnächste Station
- Gigabit99,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Alten Backhaus21739
- Am Bahnhof21739
- Am Buschteich21739
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- Auf dem Brink21739
- Auf dem Reller21739
- Bei den Kiefern21739
- Birkenweg21739
- Dorfstr.21739
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: S Dollern (457 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dollern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 282 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 178 / 2,2 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.166 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.164 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.138 Wohnungen, 745 Wohngebäude (Dollern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,26 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 19 leerstehende Wohnungen (Dollern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | S Dollern (457 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe Klinikum Stade, Stade (Niederelbe), Hubschrauberlandeplatz, Stade, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Eichhörnchen-Grundschule (1,2 km); weiterführend: Oberschule Steinkirchen (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,6 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 684 m, Grundschule 556 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Agathenburg, A 26, 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag, 1.666 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stader Hafen, Binnenhafen, Schwinge, Stade, 8,4 km |
| Motorisierung | 1.450 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.732 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 103 Lkw (Dollern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 220 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 30,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,0 % Naturschutzgebiet, 8,6 % FFH-Gebiet, 37,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rüstjer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feerner Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feerner Moor | Landschaftsschutzgebiet: Geestrand von Stade bis Horneburg; Heidbeck; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Feerner Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 5,9 %, Wald 16,9 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Dollern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Dollern) |
| Altersstruktur | 262 unter 10 Jahre (11,6 %), 465 ab 65 Jahre (20,7 %) (Dollern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dollern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 48 (193 Zuzüge, 145 Fortzüge) (Dollern, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Dollern, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.225 Einwohner (Dollern, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Bahn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Bahn |
| Postleitzahl | 21739 |
| Ort | Dollern |
| Breitengrad | 53.549126 |
| Längengrad | 9.553593 |
| Vorwahl | 04163 |
| Telefonnetz | Horneburg Niederelbe |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Stade |
| Gemeinde | Dollern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dollern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03359012 |
| Regionalschlüssel | 033595405012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Horneburg Lange Straße 49 21739 Dollern |
| Bevölkerungsdichte | 187 Ew. je km² |
| Fläche | 12,02 km² |
| Einwohner | 2.251 |
| davon weiblich | 1.100 |
| davon männlich | 1.151 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dollern
| Steuersätze in Dollern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dollern | 500 | 500 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 771 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,59 Mio. EUR2023, 707 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,48 Mio. EUR2023, 1.545 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer185 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte631Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
