An der Bahn in 35274 Kirchhain
Straße und Lage
Die Straße An der Bahn liegt in Kirchhain im Bereich Langenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenstein.
- OrtKirchhain
- Postleitzahl35274
- OrtsteilLangenstein
- GemeindeKirchhain, Stadt
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06422, 06425, 06427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 437 m, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVKirchhain-Langenstein Schule 360 m
- Breitband46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 454 1,4 km, 16.345 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Bahn liegt in Kirchhain im Bereich Langenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule437 mnächste Schule
- ÖPNV360 mnächste Station
- Gigabit46,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Auf der Röte35274
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- Erksdorfer Str.35274
- Gierweg35274
- Hauptstr.35274
- Hintergasse35274
- Hof Netz35274
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchhain-Langenstein Schule (360 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 46,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,5 % FTTB/H-Gigabit, 88,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kirchhain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.238 aktive Einheiten, 98,5 MW Nettoleistung, Solar 1.642 / 25,1 MW; Wind 16 / 66,5 MW; Speicher 551 / 3,1 MW; Biomasse 6 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 22 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.669 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.986 Wohnungen, 4.867 Wohngebäude (Kirchhain, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 113,0 m², 319 leerstehende Wohnungen (Kirchhain, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchhain-Langenstein Schule (360 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenstein (437 m); weiterführend: Alfred-Wegener-Schule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchhain, B 454, 1,4 km, 16.345 Kfz/Tag, 982 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.887 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.455 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.128 Krafträder, 679 Lkw (Kirchhain, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 950 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.570 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 450 Wohnungen, 10 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 37,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 7,6 % Vogelschutzgebiet, 16,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brießelserlen (Naturschutzgebiet, 1,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brückerwald und Hußgeweid; Kuhteiche Emsdorf; Ohmwiesen bei Rüdigheim; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,3 %, Verkehr 7,0 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 321 ha, Industrie/Gewerbe 104 ha (Kirchhain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Kirchhain, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.515 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.710 ab 65 Jahre (22,8 %) (Kirchhain, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.736 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchhain, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -47 (853 Zuzüge, 900 Fortzüge) (Kirchhain, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 197 Sterbefälle (Kirchhain, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.211 Einwohner (Kirchhain, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -210, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Bahn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Bahn |
| Postleitzahl | 35274 |
| Ort | Kirchhain |
| Ortsteil | Langenstein |
| Breitengrad | 50.827183 |
| Längengrad | 8.957123 |
| Vorwahl | 06422, 06425, 06427 |
| Telefonnetz | Kirchhain, Rauschenberg Hess, Cölbe-Schönstadt |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Kirchhain, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchhain, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534011 |
| Regionalschlüssel | 065340011011 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Kirchhain Am Markt 6-8 35274 Kirchhain, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 179 Ew. je km² |
| Fläche | 90,95 km² |
| Einwohner | 16.254 |
| davon weiblich | 8.315 |
| davon männlich | 7.939 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchhain, Stadt
| Steuersätze in Kirchhain, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchhain, Stadt | 300 | 400 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,11 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,27 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,7 Mio. EUR2023, 1.460 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer752 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.736Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
