An der Baumschule in 39171 Sülzetal
Straße und Lage
Die Straße An der Baumschule liegt in Sülzetal im Bereich Altenweddingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenweddingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 593 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVAltenweddingen, Breite Straße 450 m
- Breitband47,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 246 3,5 km, 2.213 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Baumschule liegt in Sülzetal im Bereich Altenweddingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule593 mnächste Schule
- ÖPNV450 mnächste Station
- Gigabit47,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Bahnhofstr.39171
- Am Fengel39171
- Am Fleit39171
- Am Föhr39171
- Am Rübenplan39171
- Am Schachtteich39171
- Am Silo39171
- An den Worthen39171
- An der Gärtnerei39171
- An der Plantage39171
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altenweddingen, Breite Straße (450 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 47,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sülzetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.419 aktive Einheiten, 287,1 MW Nettoleistung, Solar 928 / 57,7 MW; Wind 31 / 187,2 MW; Speicher 436 / 26,3 MW; Biomasse 7 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 12,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.363 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.499 Wohnungen, 3.149 Wohngebäude (Sülzetal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 101,9 m², 306 leerstehende Wohnungen (Sülzetal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altenweddingen, Breite Straße (450 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 13,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Altenweddingen, Altenweddingen (Sülzetal), Hubschrauberlandeplatz, Sülzetal, 1,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altenweddingen (593 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Sülzetal (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 920 m, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stemmern, B 246, 3,5 km, 2.213 Kfz/Tag, 197 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 27,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Terminal Hafen Frohse, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Schönebeck (Elbe), 12,7 km |
| Motorisierung | 6.212 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.578 Kraftfahrzeuge insgesamt, 656 Krafträder, 829 Lkw (Sülzetal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 36,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sülzetal bei Sülldorf | Naturschutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 84,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 326 ha (Sülzetal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Sülzetal) |
| Altersstruktur | 722 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.242 ab 65 Jahre (26,1 %) (Sülzetal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sülzetal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (329 Zuzüge, 337 Fortzüge) (Sülzetal, 2024) |
| Sterbefälle | 114 Sterbefälle (Sülzetal, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.658 Einwohner (Sülzetal, Abweichung zur Fortschreibung -253, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Baumschule
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Baumschule |
| Postleitzahl | 39171 |
| Ort | Sülzetal |
| Ortsteil | Altenweddingen |
| Breitengrad | 51.993778 |
| Längengrad | 11.533937 |
| Vorwahl | 0391, 039205 |
| Telefonnetz | Magdeburg, Langenweddingen |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Sülzetal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sülzetal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083490 |
| Regionalschlüssel | 150830490490 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sülzetal Alte Dorfstraße 26 39171 Sülzetal |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 104,30 km² |
| Einwohner | 8.577 |
| davon weiblich | 4.340 |
| davon männlich | 4.237 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sülzetal
| Steuersätze in Sülzetal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sülzetal | 365 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,0 Mio. EUR2023, 1.171 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,12 Mio. EUR2023, 1.063 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,5 Mio. EUR2023, 2.036 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,16 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
