An der Domäne in 55276 Dienheim
Straße und Lage
Die Straße An der Domäne liegt in Dienheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55276 zugeordnet.
- OrtDienheim
- Postleitzahl55276
- GemeindeDienheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06133
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 184 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVDienheim, Bahnhof 414 m
- Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 5,0 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Domäne liegt in Dienheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule184 mnächste Schule
- ÖPNV414 mnächste Station
- Gigabit4,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Ehrenmal55276
- Am Sportplatz55276
- Am Steinernen Stock55276
- An der Gänsgrub55276
- Außerhalb55276
- Bahnstr.55276
- Berliner Str.55276
- Bleichweg55276
- Falkenbergweg55276
- Gartenstr.55276
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dienheim, Bahnhof (414 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 104 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dienheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 353 aktive Einheiten, 28,6 MW Nettoleistung, Solar 238 / 4,0 MW; Wind 4 / 24,0 MW; Speicher 109 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.669 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 826 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.016 Wohnungen, 749 Wohngebäude (Dienheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,68 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 119,0 m², 41 leerstehende Wohnungen (Dienheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dienheim, Bahnhof (414 m); ca. 104 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 16,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Groß-Gerau, Groß-Gerau, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Gerau, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Falkenberg-Grundschule Dienheim (184 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,2 Pkw-Min., Hallenbad 24,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 620 m, Apotheke 620 m, Grundschule 463 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 5,0 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 43,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stockstadt Erfelder Altrhein, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Riedstadt, 2,7 km |
| Motorisierung | 1.356 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.675 Kraftfahrzeuge insgesamt, 186 Krafträder, 54 Lkw (Dienheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 175 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 9,8 % FFH-Gebiete, 6,9 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 99,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Große Viehweide (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 7,7 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Dienheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Dienheim) |
| Altersstruktur | 200 unter 10 Jahre (9,1 %), 479 ab 65 Jahre (21,7 %) (Dienheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 159 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dienheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (143 Zuzüge, 135 Fortzüge) (Dienheim, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Dienheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.241 Einwohner (Dienheim, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Domäne
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Domäne |
| Postleitzahl | 55276 |
| Ort | Dienheim |
| Breitengrad | 49.843376 |
| Längengrad | 8.352735 |
| Vorwahl | 06133 |
| Telefonnetz | Oppenheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Dienheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dienheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339012 |
| Regionalschlüssel | 073395007012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nierstein-Oppenheim Sant'-Ambrogio-Ring 33 55276 Dienheim |
| Bevölkerungsdichte | 222 Ew. je km² |
| Fläche | 9,91 km² |
| Einwohner | 2.204 |
| davon weiblich | 1.119 |
| davon männlich | 1.085 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dienheim
| Steuersätze in Dienheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dienheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen339 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto308 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,13 Mio. EUR2023, 965 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft661 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte159Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
