An der Eiche in 53520 Drees
Straße und Lage
Die Straße An der Eiche liegt in Drees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.
- OrtDrees
- Postleitzahl53520
- GemeindeDrees
- LandkreisVulkaneifel
- Vorwahl02691
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVDrees, Bürgerhaus 134 m
- Breitband24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 100,0 kW
- FernstraßeB 259 17,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Eiche liegt in Drees. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.538 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV134 mnächste Station
- Gigabit24,3 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
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- In der Kant53520
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- Nitzerweg53520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Drees, Bürgerhaus (134 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 789 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 24,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Drees, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 100,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat An der Eiche, PLZ 53520, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 31 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 24 / 0,3 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.538 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.065 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 88 Wohnungen, 61 Wohngebäude (Drees) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,50 €/m², Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 3 leerstehende Wohnungen (Drees, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Drees, Bürgerhaus (134 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 15,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medical-Center am Nürburgring, Nürburg, Luftrettungsstation, Nürburg, 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Boos (3,1 km); weiterführend: Realschule plus Nachtsheim (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 127 Pkw, 789 Pkw je 1.000 Einwohner, 230 Kraftfahrzeuge insgesamt, 36 Krafträder, 20 Lkw (Drees, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.613 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Vulkaneifel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 98,9 % Naturpark, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 2,37 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 5,6 %, Wald 31,4 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Drees, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Drees) |
| Altersstruktur | 7 unter 10 Jahre (4,3 %), 39 ab 65 Jahre (24,2 %) (Drees, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20.224 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vulkaneifel, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (7 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Drees, 2024) |
| Zensus 2022 | 161 Einwohner (Drees, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Eiche
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Eiche |
| Postleitzahl | 53520 |
| Ort | Drees |
| Breitengrad | 50.341019 |
| Längengrad | 6.99665 |
| Vorwahl | 02691 |
| Telefonnetz | Adenau |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Vulkaneifel |
| Gemeinde | Drees |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Drees | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07233210 |
| Regionalschlüssel | 072335004210 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kelberg Dauner Straße 22 53520 Drees |
| Bevölkerungsdichte | 39 Ew. je km² |
| Fläche | 4,11 km² |
| Einwohner | 161 |
| davon weiblich | 81 |
| davon männlich | 80 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Drees
| Steuersätze in Drees | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Drees | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen112 Tsd. EUR2023, 693 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto101 Tsd. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft245 Tsd. EUR2023, 1.524 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer83 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft170 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.538 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20.224Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
