An der Maar in 51503 Rösrath
Straße und Lage
Die Straße An der Maar liegt in Rösrath im Bereich Kleineichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51503 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleineichen.
- OrtRösrath
- Postleitzahl51503
- OrtsteilKleineichen
- GemeindeRösrath, Stadt
- LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
- Vorwahl02205
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Maar liegt in Rösrath im Bereich Kleineichen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Gigabit70,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Kölner Str.51503
- An der Grünen Furth51503
- An der Krumbach51503
- An der Steinenporz51503
- Auf dem Langenbroich51503
- Auf der Grefenfurth51503
- Bettermannweg51503
- Birkenweg51503
- Bismarckstr.51503
- Buchenweg51503
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rösrath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.647 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 2.398 / 17,1 MW; Speicher 1.228 / 6,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.656 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 393,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.040 Wohnungen, 8.112 Wohngebäude (Rösrath, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 380 leerstehende Wohnungen (Rösrath, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation II, Internationaler Flughafen Köln-Bonn EDDK, Intensivtransport-Heliport, Köln, 5,4 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 775 m, Apotheke 980 m, Grundschule 976 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Porz-Zündorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Köln, 10,1 km |
| Motorisierung | 18.418 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.814 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.989 Krafträder, 1.072 Lkw (Rösrath, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.549 registrierte Fälle, 4.777 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Rheinisch-Bergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Flottenkastell Alteburg, Köln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 30,7 % Naturschutzgebiete, 22,7 % FFH-Gebiete, 24,7 % Vogelschutzgebiete, 79,4 % Naturpark, 43,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krumbach (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Königsforst; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche |
| Flächennutzung | Siedlung 20,1 %, Verkehr 6,5 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 20,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 555 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Rösrath, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 099 Rheinisch-Bergischer Kreis, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,6 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 099 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.600, verfügbares Einkommen 27.984 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 653 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Rösrath, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.789 unter 10 Jahre (9,7 %), 6.723 ab 65 Jahre (23,4 %) (Rösrath, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rösrath, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 122 (1.758 Zuzüge, 1.636 Fortzüge) (Rösrath, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 289 Sterbefälle (Rösrath, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 28.300 Einwohner (Rösrath, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -536, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Maar
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Maar |
| Postleitzahl | 51503 |
| Ort | Rösrath |
| Ortsteil | Kleineichen |
| Vorwahl | 02205 |
| Telefonnetz | Rösrath |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Rheinisch-Bergischer Kreis |
| Gemeinde | Rösrath, Stadt |
| Gemeinde Rösrath, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05378028 |
| Regionalschlüssel | 053780028028 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rösrath Hauptstraße 229 51503 Rösrath, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 740 Ew. je km² |
| Fläche | 38,80 km² |
| Einwohner | 28.709 |
| davon weiblich | 14.682 |
| davon männlich | 14.027 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rösrath
| Steuersätze in Rösrath, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rösrath, Stadt | 270 | 690 | 490 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,2 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,4 Mio. EUR2023, 361 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft35,3 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer20,2 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,38 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.264Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
