An der Maar in 52393 Hürtgenwald
Straße und Lage
Die Straße An der Maar liegt in Hürtgenwald im Bereich Bergstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergstein.
- OrtHürtgenwald
- Postleitzahl52393
- OrtsteilBergstein
- GemeindeHürtgenwald
- LandkreisDüren
- Vorwahl02427, 02429
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVHürtgenwald, Bergstein Ort,Hürtgenwald 293 m
- Breitband30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 265 9,2 km, 4.326 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Maar liegt in Hürtgenwald im Bereich Bergstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV293 mnächste Station
- Gigabit30,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Benneganshof52393
- Burgstr.52393
- Dechant-Weisweiler-Str.52393
- Federhecke52393
- Gartenstr.52393
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hürtgenwald, Bergstein Ort,Hürtgenwald (293 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 78,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hürtgenwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.702 aktive Einheiten, 38,9 MW Nettoleistung, Solar 1.156 / 10,3 MW; Wind 7 / 23,7 MW; Speicher 521 / 3,1 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 845 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.184 Wohnungen, 3.298 Wohngebäude (Hürtgenwald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 95 leerstehende Wohnungen (Hürtgenwald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hürtgenwald, Bergstein Ort,Hürtgenwald (293 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 61 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Augustinus Krankenhaus Düren, lokales Traumazentrum, Düren, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Caritas - St. Augustinus Krankenhaus, Düren (Lendersdorf), Hubschrauberlandeplatz, Düren, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule Burgblick Nideggen Offene Ganztagsgrundschule (3,6 km); weiterführend: Priv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wollersheim (O), B 265, 9,2 km, 4.326 Kfz/Tag, 179 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.288 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 928 Krafträder, 406 Lkw (Hürtgenwald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 21,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,0 % Naturschutzgebiete, 4,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 76,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wehebachtalsystem mit Nebenbaechen <DN> (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalltal und Nebentäler; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Wehebachtäler und Leyberg | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Der Buhlert; LSG-Gronauer Hecke; LSG-Hochflaeche im Bereich |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %, Wald 55,0 %, Landwirtschaft 29,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 320 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Hürtgenwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Hürtgenwald) |
| Altersstruktur | 893 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.243 ab 65 Jahre (24,4 %) (Hürtgenwald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hürtgenwald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 80 (492 Zuzüge, 412 Fortzüge) (Hürtgenwald, 2024) |
| Sterbefälle | 116 Sterbefälle (Hürtgenwald, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.993 Einwohner (Hürtgenwald, Abweichung zur Fortschreibung 131, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Maar
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Maar |
| Postleitzahl | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald |
| Ortsteil | Bergstein |
| Breitengrad | 50.692608 |
| Längengrad | 6.430852 |
| Vorwahl | 02427, 02429 |
| Telefonnetz | Nideggen, Hürtgenwald |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Düren |
| Gemeinde | Hürtgenwald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hürtgenwald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05358016 |
| Regionalschlüssel | 053580016016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hürtgenwald August-Scholl-Straße 5 52393 Hürtgenwald |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 88,05 km² |
| Einwohner | 9.196 |
| davon weiblich | 4.623 |
| davon männlich | 4.573 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hürtgenwald
| Steuersätze in Hürtgenwald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hürtgenwald | 870 | 950 | 510 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,22 Mio. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,98 Mio. EUR2023, 324 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,72 Mio. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer320 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,31 Mio. EUR2023
- Steuerkraft845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.122Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer510 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B950 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
