An der Plantage in 38459 Bahrdorf
Straße und Lage
Die Straße An der Plantage liegt in Bahrdorf im Bereich Bahrdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahrdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 748 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVBahrdorf, Am Alten Markt 173 m
- Breitband21,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 13,3 km, 80.330 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Plantage liegt in Bahrdorf im Bereich Bahrdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule748 mnächste Schule
- ÖPNV173 mnächste Station
- Gigabit21,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am alten Bahnhof38459
- Am alten Markt38459
- Am Lerchenberg38459
- Am Mühlenberg38459
- Am Windmühlenberg38459
- An der Masch38459
- Bäckerweg38459
- Bahnhofstr.38459
- Blanken38459
- Domänenweg38459
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bahrdorf, Am Alten Markt (173 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 761 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 21,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bahrdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 301 aktive Einheiten, 46,3 MW Nettoleistung, Solar 190 / 2,6 MW; Wind 6 / 39,6 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; Biomasse 5 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.656 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 936 Wohnungen, 740 Wohngebäude (Bahrdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 127,9 m², 64 leerstehende Wohnungen (Bahrdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Bahrdorf, Am Alten Markt (173 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 16,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marienkäferschule Bahrdorf (748 m); weiterführend: Oberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,7 Pkw-Min., Hallenbad 22,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beienrode, A 2, 13,3 km, 80.330 Kfz/Tag, 21.800 Schwerverkehr/Tag, 27,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 13,9 km |
| Motorisierung | 1.326 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.714 Kraftfahrzeuge insgesamt, 143 Krafträder, 108 Lkw (Bahrdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie (Nationales Naturmonument, 1,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 6,81 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Bahrdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Bahrdorf) |
| Altersstruktur | 166 unter 10 Jahre (9,5 %), 391 ab 65 Jahre (22,4 %) (Bahrdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bahrdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (109 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Bahrdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Bahrdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.755 Einwohner (Bahrdorf, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Plantage
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Plantage |
| Postleitzahl | 38459 |
| Ort | Bahrdorf |
| Ortsteil | Bahrdorf |
| Breitengrad | 52.386375 |
| Längengrad | 11.000627 |
| Vorwahl | 05358, 05364 |
| Telefonnetz | Bahrdorf-Mackendorf, Velpke |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Helmstedt |
| Gemeinde | Bahrdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bahrdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03154001 |
| Regionalschlüssel | 031545404001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Velpke Grafhorster Straße 6 38459 Bahrdorf |
| Bevölkerungsdichte | 43 Ew. je km² |
| Fläche | 40,68 km² |
| Einwohner | 1.742 |
| davon weiblich | 872 |
| davon männlich | 870 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bahrdorf
| Steuersätze in Bahrdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bahrdorf | 440 | 490 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen369 Tsd. EUR2023, 212 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto336 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,76 Mio. EUR2023, 1.011 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft591 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte122Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
