An der Sternwarte in 55606 Hochstetten-Dhaun
Straße und Lage
Die Straße An der Sternwarte liegt in Hochstetten-Dhaun im Bereich Dhaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dhaun.
- OrtHochstetten-Dhaun
- Postleitzahl55606
- OrtsteilDhaun
- GemeindeHochstetten-Dhaun
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06752
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVHochstetten, St. Johannisberg 1,2 km
- Breitband55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 11,9 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Sternwarte liegt in Hochstetten-Dhaun im Bereich Dhaun. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit55,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Im Hahn55606
- Im Herrengarten55606
- Kirner Str.55606
- Neuweg55606
- Schloß Dhaun55606
- Waldhof55606
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hochstetten, St. Johannisberg (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hochstetten-Dhaun, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 276 aktive Einheiten, 25,2 MW Nettoleistung, Solar 199 / 24,7 MW; Speicher 76 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 811 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 881 Wohnungen, 649 Wohngebäude (Hochstetten-Dhaun) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 47 leerstehende Wohnungen (Hochstetten-Dhaun, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hochstetten, St. Johannisberg (1,2 km); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Idar-Oberstein GmbH, regionales Traumazentrum, Idar-Oberstein, 16,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 88 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 55606 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Simera-Grundschule Simmertal (2,2 km); weiterführend: Realschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,3 Pkw-Min., Hallenbad 24,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,7 Pkw-Min., Hausarzt 938 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Idar-Oberstein, B 41, 11,9 km, 13.577 Kfz/Tag, 805 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 34,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.231 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 135 Krafträder, 96 Lkw (Hochstetten-Dhaun, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 42,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % Naturschutzgebiet, 11,5 % FFH-Gebiete, 49,7 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 33,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hellberg bei Kirn (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Hellberg bei Kirn | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 36,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Hochstetten-Dhaun, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Hochstetten-Dhaun) |
| Altersstruktur | 130 unter 10 Jahre (7,8 %), 434 ab 65 Jahre (26,1 %) (Hochstetten-Dhaun, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hochstetten-Dhaun), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (141 Zuzüge, 151 Fortzüge) (Hochstetten-Dhaun, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Hochstetten-Dhaun, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.650 Einwohner (Hochstetten-Dhaun, Abweichung zur Fortschreibung 45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Sternwarte
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Sternwarte |
| Postleitzahl | 55606 |
| Ort | Hochstetten-Dhaun |
| Ortsteil | Dhaun |
| Breitengrad | 49.811012 |
| Längengrad | 7.491234 |
| Vorwahl | 06752 |
| Telefonnetz | Kirn Nahe |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Hochstetten-Dhaun |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hochstetten-Dhaun | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133046 |
| Regionalschlüssel | 071335009046 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirn-Land Bahnhofstraße 31 55606 Hochstetten-Dhaun |
| Bevölkerungsdichte | 132 Ew. je km² |
| Fläche | 12,58 km² |
| Einwohner | 1.664 |
| davon weiblich | 837 |
| davon männlich | 827 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hochstetten-Dhaun
| Steuersätze in Hochstetten-Dhaun | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hochstetten-Dhaun | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen877 Tsd. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto796 Tsd. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 1.122 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer743 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte157Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
