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An der Straßenmeisterei in 85417 Marzling

Straße und Lage

Die An der Straßenmeisterei liegt in Marzling im Bereich Marzling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marzling.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 629 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNVMarzling, Nordstraße 372 m
  • Breitband85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 92 3,0 km, 39.380 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Marzling, Nordstraße (372 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 629 m, weiterführend 3,6 km79
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 372 m, ca. 18 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt9,93 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 9,7 Min.77
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 39.380 Kfz/Tag52
  • FlughafenumfeldMünchen 10,1 km62
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising66
  • SchienenlärmEBA: ca. 790 Betroffene, 24,4 % der Einwohner30
  • Umfeldstruktur12,7 % Wald, 4,3 % Gewässer61
  • Natur- und Schutzgebiete0,1 % Naturschutzgebiet, 13,3 % FFH, 34,3 % Landschaftsschutz76
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
ÖPNV-AnbindungMarzling, Nordstraße (372 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marzling (629 m); weiterführend: Mittelschule Neustift in Freising (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 3,0 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 10,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 46,9 km
Motorisierung2.079 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.748 Kraftfahrzeuge insgesamt, 368 Krafträder, 118 Lkw (Marzling, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur85,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marzling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.136 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 725 m
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 13,3 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 34,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen Bad-Tölz-Wolfratshausen, München, Freising und Erding als LSG (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Isarauen von Unterföhring bis Landshut | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising"; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar
FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 12,7 %, Landwirtschaft 68,4 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Marzling, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 790 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand1.445 Wohnungen, 868 Wohngebäude (Marzling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,93 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 50,7 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 30 leerstehende Wohnungen (Marzling, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Marzling)
Altersstruktur312 unter 10 Jahre (9,5 %), 619 ab 65 Jahre (18,8 %) (Marzling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt432 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marzling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (263 Zuzüge, 245 Fortzüge) (Marzling, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Marzling, 2024)
Zensus 20223.238 Einwohner (Marzling, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur An der Straßenmeisterei

Straßendaten
NameAn der Straßenmeisterei
Postleitzahl85417
OrtMarzling
OrtsteilMarzling
Breitengrad48.414196
Längengrad11.800612
Vorwahl08161, 08167
TelefonnetzFreising, Zolling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeMarzling
KarteKarte und Lage
Gemeinde Marzling
Gemeindeschlüssel09178140
Regionalschlüssel091780140140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Marzling
Freisinger Str. 30
85417 Marzling
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche20,50 km²
Einwohner3.287
davon weiblich1.600
davon männlich1.687

Übersichtskarten in der Gemeinde

Marzling
Gemeindekarte Marzling
Steuersätze in Marzling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marzling335345350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.