An der Villa in 52525 Waldfeucht
Straße und Lage
Die Straße An der Villa liegt in Waldfeucht im Bereich An der Villa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bocket.
- OrtWaldfeucht
- Postleitzahl52525
- OrtsteilAn der Villa
- GemeindeWaldfeucht
- LandkreisHeinsberg
- Vorwahl02452, 02455
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVWaldfeucht, Bocket Breberer Kreuz,Bocket 84 m
- Breitband87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 221 8,1 km, 15.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße An der Villa liegt in Waldfeucht im Bereich An der Villa. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV84 mnächste Station
- Gigabit87,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Hartweg52525
- Heinsberger Str.52525
- Herkenrathstr.52525
- Kirchstr.52525
- Kullersträßchen52525
- Müschenend52525
- Nordstr.52525
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldfeucht, Bocket Breberer Kreuz,Bocket (84 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldfeucht, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.744 aktive Einheiten, 92,1 MW Nettoleistung, Solar 1.221 / 12,9 MW; Wind 17 / 73,8 MW; Speicher 488 / 3,0 MW; Biomasse 5 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.314 Wohnungen, 3.480 Wohngebäude (Waldfeucht) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 125 leerstehende Wohnungen (Waldfeucht, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldfeucht, Bocket Breberer Kreuz,Bocket (84 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH, lokales Traumazentrum, Heinsberg, 7,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 215 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 52525 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Heinsberg, Hubschrauberlandeplatz, Heinsberg, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Nikolaus-Schule Breberen Katholische Grundschule der Gemeinde Gangelt (2,0 km); weiterführend: AMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heinsberg, B 221, 8,1 km, 15.521 Kfz/Tag, 854 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.440 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.196 Kraftfahrzeuge insgesamt, 668 Krafträder, 524 Lkw (Waldfeucht, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 33,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch (Naturschutzgebiet, 3,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren; LSG-Kitschbach; LSG-Kitscher und Kirchhover Bruch; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der |
| Flächennutzung | Siedlung 15,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 3,3 %, Landwirtschaft 74,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 255 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Waldfeucht, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 088 Heinsberg, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,2 %, stärkste Erststimme: CDU 41,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 088 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 262.100, verfügbares Einkommen 22.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Waldfeucht) |
| Altersstruktur | 851 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.107 ab 65 Jahre (22,8 %) (Waldfeucht, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.641 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldfeucht), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 82 (564 Zuzüge, 482 Fortzüge) (Waldfeucht, 2024) |
| Sterbefälle | 95 Sterbefälle (Waldfeucht, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.021 Einwohner (Waldfeucht, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An der Villa
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An der Villa |
| Postleitzahl | 52525 |
| Ort | Waldfeucht |
| Ortsteil | An der Villa |
| Breitengrad | 51.041016 |
| Längengrad | 5.992217 |
| Vorwahl | 02452, 02455 |
| Telefonnetz | Heinsberg Rheinl, Waldfeucht |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Heinsberg |
| Gemeinde | Waldfeucht |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldfeucht | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05370032 |
| Regionalschlüssel | 053700032032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waldfeucht Lambertusstraße 13 52525 Waldfeucht |
| Bevölkerungsdichte | 305 Ew. je km² |
| Fläche | 30,27 km² |
| Einwohner | 9.242 |
| davon weiblich | 4.595 |
| davon männlich | 4.647 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldfeucht
| Steuersätze in Waldfeucht | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldfeucht | 501 | 576 | 421 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,02 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,94 Mio. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer323 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.641Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer421 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B576 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
