An Gut Boisdorf in 52355 Düren
Straße und Lage
Die An Gut Boisdorf liegt in Düren im Bereich Boisdorfer Siedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boisdorfer Siedlung.
- OrtDüren
- Postleitzahl52355
- OrtsteilBoisdorfer Siedlung
- GemeindeDüren, Stadt
- LandkreisDüren
- Vorwahl02421
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVDüren, Rölsdorf Warener Straße,Rölsdorf 282 m
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 264 7,3 km, 11.267 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Düren, Rölsdorf Warener Straße,Rölsdorf (282 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 100 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & Wohnungsmarkt
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Düren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 947 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 46.256 Wohnungen, 21.400 Wohngebäude (Düren, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 38,6 %, Ø Wohnfläche 91,5 m², 1.419 leerstehende Wohnungen (Düren, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & Versorgung
| ÖPNV-Anbindung | Düren, Rölsdorf Warener Straße,Rölsdorf (282 m); ca. 100 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Augustinus Krankenhaus Düren, lokales Traumazentrum, Düren, 1,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Düren, Düren, Hubschrauberlandeplatz, Düren, 2,2 km |
| Schulen | Grundschule: Städt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe - (1,2 km); weiterführend: Städt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,6 Pkw-Min., Hausarzt 563 m, Apotheke 770 m, Grundschule 537 m |
Verkehr, Sicherheit & Lärm
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langerwehe, B 264, 7,3 km, 11.267 Kfz/Tag, 422 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 50.482 Pkw, 534 Pkw je 1.000 Einwohner, 59.904 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.230 Krafträder, 3.801 Lkw (Düren, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 345 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 665 Einwohner LDEN ab 55 dB, 520 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & Kultur
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 27,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiet, 11,2 % Naturpark, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 46,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 1.069 ha, Industrie/Gewerbe 563 ha (Düren, Stand 31.12.2021) |
Demografie & Wirtschaft
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Düren, Stadt) |
| Altersstruktur | 9.456 unter 10 Jahre (10,0 %), 20.360 ab 65 Jahre (21,5 %) (Düren, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 45.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Düren, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 530 (6.657 Zuzüge, 6.127 Fortzüge) (Düren, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 1.243 Sterbefälle (Düren, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 94.149 Einwohner (Düren, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.223, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur An Gut Boisdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An Gut Boisdorf |
| Postleitzahl | 52355 |
| Ort | Düren |
| Ortsteil | Boisdorfer Siedlung |
| Breitengrad | 50.77713 |
| Längengrad | 6.47497 |
| Vorwahl | 02421 |
| Telefonnetz | Düren |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Düren |
| Gemeinde | Düren, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Düren, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05358008 |
| Regionalschlüssel | 053580008008 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Düren Kaiserplatz 2 - 4 52349 Düren, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1112 Ew. je km² |
| Fläche | 85,01 km² |
| Einwohner | 94.568 |
| davon weiblich | 47.527 |
| davon männlich | 47.041 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Düren, Stadt
| Steuersätze in Düren, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Düren, Stadt | 529 | 673 | 450 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
