Andreas-Mors-Weg in 78669 Wellendingen
Straße und Lage
Die Straße Andreas-Mors-Weg liegt in Wellendingen im Bereich Wilflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilflingen.
- OrtWellendingen
- Postleitzahl78669
- OrtsteilWilflingen
- GemeindeWellendingen
- LandkreisRottweil
- Vorwahl07426
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVWilflingen Festplatz 165 m
- Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 7,5 km, 15.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Andreas-Mors-Weg liegt in Wellendingen im Bereich Wilflingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV165 mnächste Station
- Gigabit96,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albstr.78669
- Bachstr.78669
- Bergstr.78669
- Bolstr.78669
- Daimlerstr.78669
- Eichenstr.78669
- Emil-Dimmler-Str.78669
- Gartenweg78669
- Gosheimer Str.78669
- Hochbergstr.78669
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wilflingen Festplatz (165 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 72 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,5 % FTTB/H-Gigabit, 88,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wellendingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 567 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 387 / 7,1 MW; Speicher 172 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.525 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.543 Wohnungen, 1.066 Wohngebäude (Wellendingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 85 leerstehende Wohnungen (Wellendingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wilflingen Festplatz (165 m); ca. 72 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vinzenz von Paul Hospital - Krankenhaus Rottenmünster, Rottweil, Hubschrauberlandeplatz, Rottweil, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Neuwies-Schule Grundschule (1,5 km); weiterführend: Gymnasium Gosheim-Wehingen (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 925 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 7,5 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.248 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.856 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 117 Lkw (Wellendingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 45,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 36,0 % FFH-Gebiete, 8,1 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 17,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Prim-Albvorland (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 3,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Albvorland östlich Wilflingen | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 35,5 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Wellendingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Wellendingen) |
| Altersstruktur | 391 unter 10 Jahre (11,8 %), 677 ab 65 Jahre (20,4 %) (Wellendingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.451 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wellendingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 37 (261 Zuzüge, 224 Fortzüge) (Wellendingen, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Wellendingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.252 Einwohner (Wellendingen, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Andreas-Mors-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Andreas-Mors-Weg |
| Postleitzahl | 78669 |
| Ort | Wellendingen |
| Ortsteil | Wilflingen |
| Breitengrad | 48.15332 |
| Längengrad | 8.718544 |
| Vorwahl | 07426 |
| Telefonnetz | Gosheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Wellendingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wellendingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325064 |
| Regionalschlüssel | 083255003064 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wellendingen Schloßplatz 1 78669 Wellendingen |
| Bevölkerungsdichte | 190 Ew. je km² |
| Fläche | 17,48 km² |
| Einwohner | 3.317 |
| davon weiblich | 1.606 |
| davon männlich | 1.711 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wellendingen
| Steuersätze in Wellendingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wellendingen | 320 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,17 Mio. EUR2023, 954 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,96 Mio. EUR2023, 893 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,85 Mio. EUR2023, 2.064 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer389 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,41 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.451Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
