Angerweg in 94239 Zachenberg
Straße und Lage
Die Straße Angerweg liegt in Zachenberg im Bereich Auerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auerbach.
- OrtZachenberg
- Postleitzahl94239
- OrtsteilAuerbach
- GemeindeZachenberg
- LandkreisRegen
- Vorwahl09921, 09929
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVKirchweg 616 m
- Breitband38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 11,9 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Angerweg liegt in Zachenberg im Bereich Auerbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV616 mnächste Station
- Gigabit38,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchweg (616 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zachenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 512 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 401 / 10,8 MW; Speicher 105 / 0,9 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.371 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.476 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.028 Wohnungen, 727 Wohngebäude (Zachenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 69 leerstehende Wohnungen (Zachenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchweg (616 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 15,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Metten, Metten (Mettenbuch), Hubschrauberlandeplatz, Metten, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ruhmannsfelden (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Ruhmannsfelden (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 11,9 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 17,2 km |
| Motorisierung | 1.460 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.176 Kraftfahrzeuge insgesamt, 231 Krafträder, 110 Lkw (Zachenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 32,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 86,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 6,71 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Ruhmannsfeldener Leite | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Zachenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Zachenberg) |
| Altersstruktur | 192 unter 10 Jahre (9,3 %), 454 ab 65 Jahre (22,1 %) (Zachenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 219 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zachenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (83 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Zachenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Zachenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.050 Einwohner (Zachenberg, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Angerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Angerweg |
| Postleitzahl | 94239 |
| Ort | Zachenberg |
| Ortsteil | Auerbach |
| Breitengrad | 48.975147 |
| Längengrad | 13.006768 |
| Vorwahl | 09921, 09929 |
| Telefonnetz | Regen, Ruhmannsfelden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Zachenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zachenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276146 |
| Regionalschlüssel | 092765238146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zachenberg Postfach 65 94239 Zachenberg |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 27,28 km² |
| Einwohner | 2.056 |
| davon weiblich | 1.021 |
| davon männlich | 1.035 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zachenberg
| Steuersätze in Zachenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zachenberg | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen239 Tsd. EUR2023, 116 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto188 Tsd. EUR2023, 91 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,78 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft548 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.371 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.476 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte219Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
