Annette-Kolb-Str. / Annette-Kolb-Straße in 48485 Neuenkirchen
Straße und Lage
Die Straße Annette-Kolb-Straße liegt in Neuenkirchen im Bereich St. Arnold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48485 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Arnold.
- OrtNeuenkirchen
- Postleitzahl48485
- OrtsteilSt. Arnold
- GemeindeNeuenkirchen
- LandkreisSteinfurt
- Vorwahl05973
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVSt. Arnold, S.-Herberger-Straße 593 m
- Breitband88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 30 11,5 km, 46.349 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Annette-Kolb-Straße liegt in Neuenkirchen im Bereich St. Arnold. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV593 mnächste Station
- Gigabit88,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.48485
- Agnes-Miegel-Str.48485
- Castellestr.48485
- Droste-Hülshoff-Str.48485
- Eichendorffstr.48485
- Emsdettener Str.48485
- Gerhart-Hauptmann-Str.48485
- Goethestr.48485
- Hebbelstr.48485
- Heinestr.48485
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: St. Arnold, S.-Herberger-Straße (593 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.927 aktive Einheiten, 63,4 MW Nettoleistung, Solar 2.016 / 26,8 MW; Wind 11 / 29,6 MW; Speicher 854 / 5,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 45 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 906 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.192 Wohnungen, 4.120 Wohngebäude (Neuenkirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 124 leerstehende Wohnungen (Neuenkirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | St. Arnold, S.-Herberger-Straße (593 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Mathias-Spital, regionales Traumazentrum, Rheine, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Rheine, Rheine, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Ludgerischule Kath. Grundschule (3,4 km); weiterführend: Priv. Arnold-Janssen-Gymnasium Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,7 Pkw-Min., Hausarzt 794 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 754 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rheine-Kanalhafen, A 30, 11,5 km, 46.349 Kfz/Tag, 12.316 Schwerverkehr/Tag, 26,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 35,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rheine, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Rheine, 11,3 km |
| Motorisierung | 9.052 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.184 Kraftfahrzeuge insgesamt, 918 Krafträder, 615 Lkw (Neuenkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Sandbuelten (Landschaftsschutzgebiet, 2,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Randelbachquelle (Naturschutzgebiet, 4,11 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: NSG Emsdettener Venn; NSG Wadelheim-Bentlage | Vogelschutzgebiet: VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 65,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 295 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Neuenkirchen, Kr Steinfurt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 123 Steinfurt I – Borken I, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,8 %, stärkste Erststimme: CDU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,8 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 14,8 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 123 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 281.200, verfügbares Einkommen 24.231 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Neuenkirchen) |
| Altersstruktur | 1.419 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.767 ab 65 Jahre (19,9 %) (Neuenkirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenkirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 77 (664 Zuzüge, 587 Fortzüge) (Neuenkirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 146 Sterbefälle (Neuenkirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.708 Einwohner (Neuenkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -292, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Annette-Kolb-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Annette-Kolb-Str. |
| Postleitzahl | 48485 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Ortsteil | St. Arnold |
| Breitengrad | 52.216217 |
| Längengrad | 7.405602 |
| Vorwahl | 05973 |
| Telefonnetz | Neuenkirchen Kr Steinfurt |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Steinfurt |
| Gemeinde | Neuenkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuenkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05566060 |
| Regionalschlüssel | 055660060060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuenkirchen Hauptstraße 16 48485 Neuenkirchen |
| Bevölkerungsdichte | 287 Ew. je km² |
| Fläche | 48,44 km² |
| Einwohner | 13.915 |
| davon weiblich | 6.875 |
| davon männlich | 7.040 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuenkirchen
| Steuersätze in Neuenkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuenkirchen | 277 | 568 | 430 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,59 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,01 Mio. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,7 Mio. EUR2023, 1.197 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer892 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.872Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B568 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
