Anni-Engl-Weg in 82223 Eichenau
Straße und Lage
Die Straße Anni-Engl-Weg liegt in Eichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82223 zugeordnet.
- OrtEichenau
- Postleitzahl82223
- GemeindeEichenau
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl08141
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 105 m, weiterführend 673 m
- ÖPNVEichenau, Wiesenstraße 152 m
- Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 99 6,0 km, 81.454 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Anni-Engl-Weg liegt in Eichenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 85 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität85/100sehr gute Wohnqualität
- Grundschule105 mnächste Schule
- ÖPNV152 mnächste Station
- Gigabit99,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Ahornstr.82223
- Alexander-Dill-Weg82223
- Alice-Bärlein-Weg82223
- Allinger Str.82223
- Alpspitzstr.82223
- Am Bogen82223
- Am Eichbüchl82223
- Am Lichtfeld82223
- Am Schlag82223
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eichenau, Wiesenstraße (152 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 340 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eichenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.726 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 1.058 / 7,7 MW; Speicher 654 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.824 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.279 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.443 Wohnungen, 3.369 Wohngebäude (Eichenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,85 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 106,9 m², 125 leerstehende Wohnungen (Eichenau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eichenau, Wiesenstraße (152 m); ca. 340 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 4,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Josef-Dering-Grundschule Eichenau (105 m); weiterführend: Starzelbachschule Mittelschule Eichenau (673 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 430 m, Apotheke 635 m, Grundschule 500 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Germering-Nord (N), A 99, 6,0 km, 81.454 Kfz/Tag, 7.308 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 14,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 6.689 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.945 Kraftfahrzeuge insgesamt, 802 Krafträder, 370 Lkw (Eichenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 490 Einwohner LDEN ab 55 dB, 700 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,46 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 36,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 4,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Scharwerkholz"; Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald" |
| Flächennutzung | Siedlung 34,3 %, Verkehr 8,3 %, Wald 24,3 %, Landwirtschaft 29,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Eichenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Eichenau) |
| Altersstruktur | 997 unter 10 Jahre (8,6 %), 3.053 ab 65 Jahre (26,5 %) (Eichenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (758 Zuzüge, 734 Fortzüge) (Eichenau, 2024) |
| Sterbefälle | 155 Sterbefälle (Eichenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.722 Einwohner (Eichenau, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Anni-Engl-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Anni-Engl-Weg |
| Postleitzahl | 82223 |
| Ort | Eichenau |
| Breitengrad | 48.172192 |
| Längengrad | 11.322398 |
| Vorwahl | 08141 |
| Telefonnetz | Fürstenfeldbruck |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Eichenau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eichenau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179118 |
| Regionalschlüssel | 091790118118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eichenau Hauptplatz 2 82223 Eichenau |
| Bevölkerungsdichte | 1651 Ew. je km² |
| Fläche | 6,99 km² |
| Einwohner | 11.540 |
| davon weiblich | 5.955 |
| davon männlich | 5.585 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eichenau
| Steuersätze in Eichenau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eichenau | 330 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,83 Mio. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,52 Mio. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,4 Mio. EUR2023, 1.511 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer429 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,89 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.671Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
