Anzingerweg in 94532 Außernzell
Straße und Lage
Die Straße Anzingerweg liegt in Außernzell im Bereich Außernzell-Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Außernzell-Bahnhof.
- OrtAußernzell
- Postleitzahl94532
- OrtsteilAußernzell-Bahnhof
- GemeindeAußernzell
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl08544, 09903, 09907
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVAußernzell, Bahnhof 330 m
- Breitband16,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 16,5 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Anzingerweg liegt in Außernzell im Bereich Außernzell-Bahnhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV330 mnächste Station
- Gigabit16,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Fichtenweg94532
- Hauptstr.94532
- Schilfweg94532
- Steinreuterweg94532
- Tannenweg94532
- Waldweg94532
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Außernzell, Bahnhof (330 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Außernzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 414 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 329 / 7,5 MW; Speicher 80 / 0,5 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 739 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 699 Wohnungen, 539 Wohngebäude (Außernzell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 36 leerstehende Wohnungen (Außernzell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Außernzell, Bahnhof (330 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eging a.See (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Eging a.See (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 10,0 km |
| Motorisierung | 1.057 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 82 Lkw (Außernzell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 9,1 % FFH-Gebiete, 99,7 % Naturpark, 68,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hoiberhügel (Naturschutzgebiet, 0,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Nadelwälder der Schwanenkirchner Tertiärbucht | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 3,1 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Außernzell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Außernzell) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (9,9 %), 281 ab 65 Jahre (18,3 %) (Außernzell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Außernzell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (89 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Außernzell, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Außernzell, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.468 Einwohner (Außernzell, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Anzingerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Anzingerweg |
| Postleitzahl | 94532 |
| Ort | Außernzell |
| Ortsteil | Außernzell-Bahnhof |
| Breitengrad | 48.727028 |
| Längengrad | 13.239105 |
| Vorwahl | 08544, 09903, 09907 |
| Telefonnetz | Eging a See, Schöllnach, Zenting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Außernzell |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Außernzell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271114 |
| Regionalschlüssel | 092715206114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Außernzell Postfach 40 94532 Außernzell |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 24,11 km² |
| Einwohner | 1.535 |
| davon weiblich | 746 |
| davon männlich | 789 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Außernzell
| Steuersätze in Außernzell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Außernzell | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen318 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto294 Tsd. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,37 Mio. EUR2023, 890 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer809 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft531 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte271Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
