Arnsteiner Str. / Arnsteiner Straße in 56379 Obernhof
Straße und Lage
Die Straße Arnsteiner Straße liegt in Obernhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.
- OrtObernhof
- Postleitzahl56379
- GemeindeObernhof
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02604
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVObernhof (Lahn) Bahnhof/Lahnbrücke 257 m
- Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 99,0 kW
- FernstraßeB 260 13,8 km, 5.980 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Arnsteiner Straße liegt in Obernhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV257 mnächste Station
- Gigabit95,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Poststr.56379
- Am Bahnhof56379
- Bahnhofstr.56379
- Borngasse56379
- Esterweg56379
- Hauptstr.56379
- Klostermühle56379
- Langenau56379
- Miedziankit56379
- Neuer Weg56379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obernhof (Lahn) Bahnhof/Lahnbrücke (257 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obernhof, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Arnsteiner Straße, PLZ 56379, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 44 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 32 / 0,2 MW; Speicher 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.859 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.934 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 439 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 228 Wohnungen, 155 Wohngebäude (Obernhof) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,99 €/m², Leerstandsquote 11,7 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 106,1 m², 26 leerstehende Wohnungen (Obernhof, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obernhof (Lahn) Bahnhof/Lahnbrücke (257 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 16,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau (3,5 km); weiterführend: Privates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grebenroth, B 260, 13,8 km, 5.980 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 12,0 km |
| Motorisierung | 218 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 268 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23 Krafträder, 17 Lkw (Obernhof, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/23 und Kleinkastell Pohl, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,1 % Naturschutzgebiet, 48,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 7,3 %, Wald 64,2 %, Landwirtschaft 8,3 %, Gewässer 6,2 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Obernhof, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Obernhof) |
| Altersstruktur | 37 unter 10 Jahre (9,7 %), 85 ab 65 Jahre (22,2 %) (Obernhof, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 32 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obernhof), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (35 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Obernhof, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Obernhof, 2024) |
| Zensus 2022 | 392 Einwohner (Obernhof, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Arnsteiner Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Arnsteiner Str. |
| Postleitzahl | 56379 |
| Ort | Obernhof |
| Breitengrad | 50.313553 |
| Längengrad | 7.851345 |
| Vorwahl | 02604 |
| Telefonnetz | Nassau Lahn |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Obernhof |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obernhof | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141103 |
| Regionalschlüssel | 071415010103 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nassau Am Adelsheimer Hof 1 56379 Obernhof |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 3,86 km² |
| Einwohner | 383 |
| davon weiblich | 196 |
| davon männlich | 187 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obernhof
| Steuersätze in Obernhof | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obernhof | 356 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen37 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto33 Tsd. EUR2023, 87 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft211 Tsd. EUR2023, 550 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer123 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft83 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.934 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte32Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
