Aschaffenburger Str. in 63801 Kleinostheim
Straße und Lage
Die Straße Aschaffenburger Str. liegt in Kleinostheim im Bereich Kleinostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinostheim.
- OrtKleinostheim
- Postleitzahl63801
- OrtsteilKleinostheim
- GemeindeKleinostheim
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06027
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 878 m, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVKleinostheim, Am Dillgraben 232 m
- Breitband90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 2,8 km, 94.096 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aschaffenburger Str. liegt in Kleinostheim im Bereich Kleinostheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule878 mnächste Schule
- ÖPNV232 mnächste Station
- Gigabit90,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.63801
- Akazienhof63801
- Albert-Schweitzer-Str.63801
- Alfred-Delp-Str.63801
- Alte Poststr.63801
- Am Bahnposten63801
- An der B 863801
- An der Hellbühlbrücke63801
- An der Pfingstweide63801
- An der Tuchbleiche63801
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinostheim, Am Dillgraben (232 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinostheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.016 aktive Einheiten, 21,0 MW Nettoleistung, Solar 729 / 9,3 MW; Speicher 278 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 2 / 9,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.750 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.960 Wohnungen, 2.214 Wohngebäude (Kleinostheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,12 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 165 leerstehende Wohnungen (Kleinostheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kleinostheim, Am Dillgraben (232 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Wilhelm-Emmanuel-von-Ketteler- Grundschule Kleinostheim (878 m); weiterführend: Ascapha-Mittelschule Mainaschaff (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 624 m, Grundschule 626 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Seligenstadt (O), A 3, 2,8 km, 94.096 Kfz/Tag, 15.096 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 2,2 km |
| Motorisierung | 5.679 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.899 Kraftfahrzeuge insgesamt, 513 Krafträder, 527 Lkw (Kleinostheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.805 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 51,4 % Naturpark, 53,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bong'sche Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); LSG "Lindigwald" in der Gemarkung Karlstein; Mainwiesen | Naturpark: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 21,6 %, Verkehr 10,1 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 24,8 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Kleinostheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Kleinostheim) |
| Altersstruktur | 803 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.856 ab 65 Jahre (22,2 %) (Kleinostheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.883 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinostheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -58 (740 Zuzüge, 798 Fortzüge) (Kleinostheim, 2024) |
| Sterbefälle | 80 Sterbefälle (Kleinostheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.201 Einwohner (Kleinostheim, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aschaffenburger Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aschaffenburger Str. |
| Postleitzahl | 63801 |
| Ort | Kleinostheim |
| Ortsteil | Kleinostheim |
| Breitengrad | 49.996857 |
| Längengrad | 9.066536 |
| Vorwahl | 06027 |
| Telefonnetz | Stockstadt a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Kleinostheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kleinostheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671136 |
| Regionalschlüssel | 096710136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kleinostheim Postfach 1110 63801 Kleinostheim |
| Bevölkerungsdichte | 602 Ew. je km² |
| Fläche | 13,89 km² |
| Einwohner | 8.360 |
| davon weiblich | 4.203 |
| davon männlich | 4.157 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kleinostheim
| Steuersätze in Kleinostheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kleinostheim | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,04 Mio. EUR2023, 1.081 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,19 Mio. EUR2023, 979 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,2 Mio. EUR2023, 2.418 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,51 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.883Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
