Aubachstr. / Aubachstraße in 96052 Bamberg
Straße und Lage
Die Straße Aubachstraße liegt in Bamberg im Bereich Hirschknock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirschknock.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVHirschknock 189 m
- Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 70 456 m, 48.825 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aubachstraße liegt in Bamberg im Bereich Hirschknock. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote28,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis361,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV189 mnächste Station
- Gigabit96,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abtissensee96052
- Am Hirschknock96052
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hirschknock (189 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bamberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.645 aktive Einheiten, 84,7 MW Nettoleistung, Solar 3.090 / 40,5 MW; Speicher 1.420 / 16,8 MW; Biomasse 5 / 1,9 MW; Wasser 11 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 119 / 23,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.151 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.047 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.303 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 361,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 45.482 Wohnungen, 13.280 Wohngebäude (Bamberg, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,66 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 28,7 %, Ø Wohnfläche 82,0 m², 2.121 leerstehende Wohnungen (Bamberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hirschknock (189 m); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 6,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 1.136 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Bruderwald, Bamberg, Hubschrauberlandeplatz, Bamberg, 2,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gundelsheim (1,2 km); weiterführend: Dientzenhofer-Gymnasium Bamberg (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,0 Pkw-Min., Hausarzt 423 m, Apotheke 477 m, Grundschule 636 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Bamberg (W), A 70, 456 m, 48.825 Kfz/Tag, 7.234 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bamberg, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Bamberg, 2,9 km |
| Motorisierung | 41.399 Pkw, 51.879 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.749 Krafträder, 3.483 Lkw (Bamberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 341 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.891 registrierte Fälle, 17.168 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Kreisfreie Stadt Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 890 Einwohner LDEN ab 55 dB, 540 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 708 m |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 11,0 % FFH-Gebiete, 17,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Landschaftsräume "Leinritt" und "Bamberger Hain" im Gebiet der Stadt Bamberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Muna-Gelände in Bamberg (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth; Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt; Wiesen um die Altenburg bei Bamberg |
| Flächennutzung | Siedlung 39,0 %, Verkehr 11,3 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 16,1 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 694 ha, Industrie/Gewerbe 473 ha (Bamberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 4,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Bamberg, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 6.675 unter 10 Jahre (8,7 %), 15.595 ab 65 Jahre (20,2 %) (Bamberg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 57.179 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bamberg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 244 (9.660 Zuzüge, 9.416 Fortzüge) (Bamberg, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 839 Sterbefälle (Bamberg, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 72.764 Einwohner (Bamberg, Abweichung zur Fortschreibung -6.270, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aubachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Aubachstr. |
| Postleitzahl | 96052 |
| Ort | Bamberg |
| Ortsteil | Hirschknock |
| Breitengrad | 49.925797 |
| Längengrad | 10.913429 |
| Vorwahl | 0951 |
| Telefonnetz | Bamberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Kreisfreie Stadt | Bamberg |
| Gemeinde | Bamberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bamberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09461000 |
| Regionalschlüssel | 094610000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bamberg Postfach 110323 96031 Bamberg |
| Bevölkerungsdichte | 1412 Ew. je km² |
| Fläche | 54,62 km² |
| Einwohner | 77.150 |
| davon weiblich | 39.328 |
| davon männlich | 37.822 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bamberg, Stadt
| Steuersätze in Bamberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bamberg | 300 | 535 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.303 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte57.179Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B535 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
