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Auchtertweg in 73235 Weilheim

Straße und Lage

Die Straße Auchtertweg liegt in Weilheim im Bereich Hepsisau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hepsisau.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNVHepsisau Rathaus 142 m
  • Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 8 4,7 km, 69.556 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Auchtertweg liegt in Weilheim im Bereich Hepsisau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule2,1 kmnächste Schule
  • ÖPNV142 mnächste Station
  • Gigabit80,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hepsisau Rathaus (142 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,7 km61
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 142 m, ca. 71 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt7,69 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 814 m, Apotheke 944 m, Grundschule 892 m, Autobahn 3,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.600 EUR/Ew., Einzelhandel 9.438 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 69.556 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Umfeldstruktur21,5 % Wald, 0,6 % Gewässer64
  • Natur- und Schutzgebiete8,6 % Naturschutzgebiet, 12,4 % FFH, 51,5 % Landschaftsschutz95
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weilheim an der Teck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.401 aktive Einheiten, 16,6 MW Nettoleistung, Solar 1.001 / 13,7 MW; Speicher 389 / 2,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.438 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.600 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.919 Wohnungen, 2.682 Wohngebäude (Weilheim an der Teck, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,69 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 215 leerstehende Wohnungen (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHepsisau Rathaus (142 m); ca. 71 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 14,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neidlingen (2,1 km); weiterführend: Realschule Bildungszentrum Wühle (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 814 m, Apotheke 944 m, Grundschule 892 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 4,7 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 41,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 16,1 km
Motorisierung7.168 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.357 Kraftfahrzeuge insgesamt, 824 Krafträder, 676 Lkw (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,7 km
SchutzgebieteBfN: 8,6 % Naturschutzgebiete, 12,4 % FFH-Gebiete, 72,2 % Vogelschutzgebiete, 51,5 % Landschaftsschutzgebiete, 59,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Weilheim an der Teck auf Gemarkungen Weilheim und Hepsisau" vom 23.01.1979 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Limburg (Naturschutzgebiet, 0,49 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf im Raum Bad Boll; LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988; LSG
FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,3 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Weilheim an der Teck, Stadt)
Altersstruktur981 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.156 ab 65 Jahre (21,8 %) (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.858 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilheim an der Teck, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (666 Zuzüge, 654 Fortzüge) (Weilheim an der Teck, Stadt, 2024)
Sterbefälle111 Sterbefälle (Weilheim an der Teck, Stadt, 2024)
Zensus 20229.779 Einwohner (Weilheim an der Teck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -545, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Auchtertweg

Straßendaten
NameAuchtertweg
Postleitzahl73235
OrtWeilheim
OrtsteilHepsisau
Breitengrad48.58736
Längengrad9.53408
Vorwahl07023
TelefonnetzWeilheim an der Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWeilheim an der Teck, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Weilheim an der Teck, Stadt
Gemeindeschlüssel08116070
Regionalschlüssel081165008070
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Weilheim an der Teck
Marktplatz 6
73235 Weilheim an der Teck, Stadt
Bevölkerungsdichte373 Ew. je km²
Fläche26,51 km²
Einwohner9.887
davon weiblich4.964
davon männlich4.923

Übersichtskarten in der Gemeinde

Weilheim an der Teck, Stadt
Gemeindekarte Weilheim an der Teck, Stadt
Steuersätze in Weilheim an der Teck, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weilheim an der Teck, Stadt320380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,9 Mio. EUR2023, 1.100 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,0 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,8 Mio. EUR2023, 2.209 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer936 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.438 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.858Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.