Aue in 03185 Drachhausen
Straße und Lage
Die Straße Aue liegt in Drachhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03185 zugeordnet.
- OrtDrachhausen
- Postleitzahl03185
- GemeindeDrachhausen/Hochoza
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035609
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,2 km, weiterführend 7,8 km
- ÖPNVDrachhausen, Süd 730 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 168 5,4 km, 4.458 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aue liegt in Drachhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote91,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,2 kmnächste Schule
- ÖPNV730 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Drachhausen, Süd (730 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 66,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Drachhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 117 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 81 / 1,8 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 31 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 536 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 340 Wohnungen, 296 Wohngebäude (Drachhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 91,7 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 14 leerstehende Wohnungen (Drachhausen/Hochoza, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Drachhausen, Süd (730 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 15,5 km |
| Schulen | Grundschule: Mosaik-Grundschule Peitz (7,2 km); weiterführend: Oberschule Peitzer Land (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,8 Pkw-Min., Hallenbad 22,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 24,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 8,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Turnow, B 168, 5,4 km, 4.458 Kfz/Tag, 297 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 498 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 692 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 77 Lkw (Drachhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 48,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,8 % Naturschutzgebiete, 19,2 % FFH-Gebiete, 90,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lieberoser Endmoräne (Naturschutzgebiet, 1,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche; Spree | Naturschutzgebiet: Lieberoser Endmoräne; Tannenwald | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne |
| Flächennutzung | Siedlung 2,2 %, Verkehr 2,1 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 25,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Drachhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Drachhausen) |
| Altersstruktur | 57 unter 10 Jahre (7,7 %), 202 ab 65 Jahre (27,2 %) (Drachhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 43 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Drachhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (27 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Drachhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Drachhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 762 Einwohner (Drachhausen/Hochoza, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aue
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aue |
| Postleitzahl | 03185 |
| Ort | Drachhausen |
| Breitengrad | 51.882931 |
| Längengrad | 14.317754 |
| Vorwahl | 035609 |
| Telefonnetz | Drachhausen |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Drachhausen/Hochoza |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Drachhausen/Hochoza | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071052 |
| Regionalschlüssel | 120715107052 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Peitz Schulstraße 6 03185 Drachhausen/Hochoza |
| Bevölkerungsdichte | 19 Ew. je km² |
| Fläche | 38,40 km² |
| Einwohner | 742 |
| davon weiblich | 346 |
| davon männlich | 396 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Drachhausen
| Steuersätze in Drachhausen/Hochoza | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Drachhausen | 265 | 400 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen97 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto87 Tsd. EUR2023, 117 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft497 Tsd. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer282 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft217 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte43Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
