Aue-Nord in 21782 Bülkau
Straße und Lage
Die Straße Aue-Nord liegt in Bülkau im Bereich Aue. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21782 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aue.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 15,9 km, weiterführend 16,9 km
- ÖPNVBülkau Aue 6 258 m
- Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 73 17,7 km, 11.044 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aue-Nord liegt in Bülkau im Bereich Aue. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule15,9 kmnächste Schule
- ÖPNV258 mnächste Station
- Gigabit31,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bülkau Aue 6 (258 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 785 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bülkau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 131 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 88 / 1,3 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 38 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.570 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.227 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 416 Wohnungen, 368 Wohngebäude (Bülkau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,37 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 80,4 %, Ø Wohnfläche 133,3 m², 10 leerstehende Wohnungen (Bülkau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Bülkau Aue 6 (258 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 34,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Capio Krankenhaus Land Hadeln, Otterndorf, Hubschrauberlandeplatz, Otterndorf, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Brunsbüttel-West (15,9 km); weiterführend: Gymnasium Brunsbüttel (16,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nordholz, regional, ETMN, 37,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Neuhaus (Oste), Seehafen, Freizeithafen, Elbe, Neuhaus (Oste), 9,0 km |
| Motorisierung | 647 Pkw, 785 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 256 Lkw (Bülkau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,0 % Naturschutzgebiet, 4,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz (FFH-Gebiet, 4,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz (Naturschutzgebiet, 4,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 2,1 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 89,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Bülkau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Bülkau) |
| Altersstruktur | 59 unter 10 Jahre (7,2 %), 235 ab 65 Jahre (28,5 %) (Bülkau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bülkau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (48 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Bülkau, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Bülkau, 2024) |
| Zensus 2022 | 850 Einwohner (Bülkau, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aue-Nord
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aue-Nord |
| Postleitzahl | 21782 |
| Ort | Bülkau |
| Ortsteil | Aue |
| Breitengrad | 53.765949 |
| Längengrad | 9.007666 |
| Vorwahl | 04754, 04777 |
| Telefonnetz | Bülkau, Cadenberge |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Cuxhaven |
| Gemeinde | Bülkau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bülkau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03352008 |
| Regionalschlüssel | 033525411008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Am Dobrock Am Markt 1 21782 Bülkau |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 23,22 km² |
| Einwohner | 824 |
| davon weiblich | 418 |
| davon männlich | 406 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bülkau
| Steuersätze in Bülkau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bülkau | 480 | 460 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,34 Mio. EUR2023, 2.840 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,12 Mio. EUR2023, 2.579 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,92 Mio. EUR2023, 3.542 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer327 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte619Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
