Auenstr. / Auenstraße in 82152 Krailling
Straße und Lage
Die Straße Auenstraße liegt in Krailling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82152 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 753 m, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVKrailling, Forst-Kasten-Straße 159 m
- Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 3,5 km, 102.544 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auenstraße liegt in Krailling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule753 mnächste Schule
- ÖPNV159 mnächste Station
- Gigabit86,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alfons-Goppel-Weg82152
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- Am Hang82152
- Amselweg82152
- Am Sportplatz82152
- Asternstr.82152
- Beethovenstr.82152
- Berchemstr.82152
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Krailling, Forst-Kasten-Straße (159 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 170 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Krailling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 863 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 567 / 5,1 MW; Speicher 288 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 44.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.592 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.746 Wohnungen, 1.960 Wohngebäude (Krailling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,46 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 46,5 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 106 leerstehende Wohnungen (Krailling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Krailling, Forst-Kasten-Straße (159 m); ca. 170 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), überregionales Traumazentrum, München, 4,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 75 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 82152 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachkliniken, Gauting, Hubschrauberlandeplatz, Gauting, 2,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Planegg (753 m); weiterführend: Feodor-Lynen-Gymnasium Planegg (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 705 m, Grundschule 833 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gräfelfing (W), A 96, 3,5 km, 102.544 Kfz/Tag, 4.318 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 14,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.987 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.061 Kraftfahrzeuge insgesamt, 527 Krafträder, 438 Lkw (Krailling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 640 Einwohner LDEN ab 55 dB, 935 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 76,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kreuzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,07 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Würmtal |
| Flächennutzung | Siedlung 13,8 %, Verkehr 5,5 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 19,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Krailling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Krailling) |
| Altersstruktur | 701 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.009 ab 65 Jahre (25,6 %) (Krailling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.062 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krailling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 129 (680 Zuzüge, 551 Fortzüge) (Krailling, 2024) |
| Sterbefälle | 132 Sterbefälle (Krailling, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.874 Einwohner (Krailling, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Auenstr. |
| Postleitzahl | 82152 |
| Ort | Krailling |
| Breitengrad | 48.09848 |
| Längengrad | 11.420577 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Starnberg |
| Gemeinde | Krailling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Krailling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09188127 |
| Regionalschlüssel | 091880127127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Krailling Postfach 1364 82142 Krailling |
| Bevölkerungsdichte | 491 Ew. je km² |
| Fläche | 15,99 km² |
| Einwohner | 7.847 |
| davon weiblich | 4.074 |
| davon männlich | 3.773 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Krailling
| Steuersätze in Krailling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Krailling | 310 | 340 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,51 Mio. EUR2023, 575 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,98 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 2.009 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer851 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft44.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft12.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.062Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
