Auenstr. / Auenstraße in 83458 Schneizlreuth
Straße und Lage
Die Straße Auenstraße liegt in Schneizlreuth im Bereich Weißbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißbach.
- OrtSchneizlreuth
- Postleitzahl83458
- OrtsteilWeißbach
- GemeindeSchneizlreuth
- LandkreisBerchtesgadener Land
- Vorwahl08651, 08665
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 9,1 km
- ÖPNVWeißbach Alpenhotel 339 m
- Breitband51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 21 5,5 km, 10.700 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auenstraße liegt in Schneizlreuth im Bereich Weißbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV339 mnächste Station
- Gigabit51,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Litzlbach83458
- Berchtesgadener Str.83458
- Brunnhausweg83458
- Geislerweg83458
- Gruberweg83458
- Harbachweg83458
- Höllenbach83458
- Im Mautnerfeld83458
- Inzeller Str.83458
- Jochberg83458
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weißbach Alpenhotel (339 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 38,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schneizlreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 246 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 154 / 1,3 MW; Speicher 83 / 0,5 MW; Wasser 6 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.134 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.138 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 677 Wohnungen, 394 Wohngebäude (Schneizlreuth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 23 leerstehende Wohnungen (Schneizlreuth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weißbach Alpenhotel (339 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Bad Reichenhall, Hubschrauberlandeplatz, Bad Reichenhall, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Inzell (4,7 km); weiterführend: Mittelschule Bad Reichenhall (9,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,8 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schneizlreuth-Melleck, B 21, 5,5 km, 10.700 Kfz/Tag, 890 Schwerverkehr/Tag, 8,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 950 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.267 Kraftfahrzeuge insgesamt, 146 Krafträder, 61 Lkw (Schneizlreuth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 34,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 25,0 % Naturschutzgebiete, 45,4 % FFH-Gebiete, 37,9 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Nationalpark, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aschau (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos; Östliche Chiemgauer Alpen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lattengebirge; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 1,1 %, Verkehr 1,5 %, Wald 77,5 %, Landwirtschaft 4,8 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Schneizlreuth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Schneizlreuth) |
| Altersstruktur | 142 unter 10 Jahre (10,3 %), 348 ab 65 Jahre (25,3 %) (Schneizlreuth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 346 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schneizlreuth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (80 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Schneizlreuth, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Schneizlreuth, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.362 Einwohner (Schneizlreuth, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Auenstr. |
| Postleitzahl | 83458 |
| Ort | Schneizlreuth |
| Ortsteil | Weißbach |
| Breitengrad | 47.720524 |
| Längengrad | 12.766551 |
| Vorwahl | 08651, 08665 |
| Telefonnetz | Bad Reichenhall, Inzell |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Gemeinde | Schneizlreuth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schneizlreuth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09172131 |
| Regionalschlüssel | 091720131131 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schneizlreuth Hs.-Nr. 5 83458 Schneizlreuth |
| Bevölkerungsdichte | 13 Ew. je km² |
| Fläche | 107,27 km² |
| Einwohner | 1.375 |
| davon weiblich | 679 |
| davon männlich | 696 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schneizlreuth
| Steuersätze in Schneizlreuth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schneizlreuth | 360 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen813 Tsd. EUR2023, 591 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto732 Tsd. EUR2023, 532 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,11 Mio. EUR2023, 1.533 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer887 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer72 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte346Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
