Auerbach in 94065 Waldkirchen
Straße und Lage
Die Straße Auerbach liegt in Waldkirchen im Bereich Auerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auerbach.
- OrtWaldkirchen
- Postleitzahl94065
- OrtsteilAuerbach
- GemeindeWaldkirchen, St
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08551, 08581, 08582, 08585, 08586
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVAuerbach Dorf oben 5 m
- Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 14,1 km, 5.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auerbach liegt in Waldkirchen im Bereich Auerbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV5 mnächste Station
- Gigabit87,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Mayersäge94065
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Auerbach Dorf oben (5 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.532 aktive Einheiten, 51,9 MW Nettoleistung, Solar 1.934 / 43,4 MW; Speicher 565 / 5,8 MW; Biomasse 8 / 0,7 MW; Wasser 13 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.627 Wohnungen, 3.314 Wohngebäude (Waldkirchen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 305 leerstehende Wohnungen (Waldkirchen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Auerbach Dorf oben (5 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 8,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Böhmzwiesel (1,1 km); weiterführend: Staatl. Fachoberschule Waldkirchen (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 14,1 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Passau - Lindau, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Passau, 17,9 km |
| Motorisierung | 7.499 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.818 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.452 Krafträder, 567 Lkw (Waldkirchen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 2,2 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 71,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlau; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Saußbachleite |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 330 ha, Industrie/Gewerbe 86 ha (Waldkirchen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Waldkirchen, St) |
| Altersstruktur | 1.017 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.526 ab 65 Jahre (22,2 %) (Waldkirchen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.238 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldkirchen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 77 (702 Zuzüge, 625 Fortzüge) (Waldkirchen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Waldkirchen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.118 Einwohner (Waldkirchen, St, Abweichung zur Fortschreibung 58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auerbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auerbach |
| Postleitzahl | 94065 |
| Ort | Waldkirchen |
| Ortsteil | Auerbach |
| Breitengrad | 48.750828 |
| Längengrad | 13.621648 |
| Vorwahl | 08551, 08581, 08582, 08585, 08586 |
| Telefonnetz | Freyung, Waldkirchen Niederbay, Röhrnbach, Grainet, Hauzenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Waldkirchen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldkirchen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272151 |
| Regionalschlüssel | 092720151151 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Waldkirchen Postfach 1127 94065 Waldkirchen, St |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 80,01 km² |
| Einwohner | 11.356 |
| davon weiblich | 5.726 |
| davon männlich | 5.630 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldkirchen, Stadt
| Steuersätze in Waldkirchen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldkirchen | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,29 Mio. EUR2023, 466 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,77 Mio. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer622 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.238Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
