Auf'm Bötzchen in 56588 Waldbreitbach
Straße und Lage
Die Straße Auf'm Bötzchen liegt in Waldbreitbach im Bereich Glockscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56588 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glockscheid.
- OrtWaldbreitbach
- Postleitzahl56588
- OrtsteilGlockscheid
- GemeindeWaldbreitbach
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02638
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- Breitband85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auf'm Bötzchen liegt in Waldbreitbach im Bereich Glockscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Gigabit85,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg56588
- Dellenwiese56588
- Finkenweg56588
- Klosterstr.56588
- Luhweg56588
- Unterzeppenwies56588
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldbreitbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 279 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 183 / 1,3 MW; Speicher 91 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 950 Wohnungen, 584 Wohngebäude (Waldbreitbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 55 leerstehende Wohnungen (Waldbreitbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Krankenhausversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 124 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 4,4 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 435 m, Apotheke 445 m, Grundschule 788 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: DSD HILGERS Stahlbau GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinbrohl, 9,4 km |
| Motorisierung | 1.516 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.767 Kraftfahrzeuge insgesamt, 123 Krafträder, 79 Lkw (Waldbreitbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 14,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 47,1 %, Landwirtschaft 29,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Waldbreitbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,8 Jahre (Waldbreitbach) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (8,2 %), 601 ab 65 Jahre (30,9 %) (Waldbreitbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.389 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbreitbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 67 (170 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Waldbreitbach, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Waldbreitbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.913 Einwohner (Waldbreitbach, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auf'm Bötzchen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auf'm Bötzchen |
| Postleitzahl | 56588 |
| Ort | Waldbreitbach |
| Ortsteil | Glockscheid |
| Vorwahl | 02638 |
| Telefonnetz | Waldbreitbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Waldbreitbach |
| Gemeinde Waldbreitbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138076 |
| Regionalschlüssel | 071385009076 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Waldbreitbach Neuwieder Straße 28 56588 Waldbreitbach |
| Bevölkerungsdichte | 304 Ew. je km² |
| Fläche | 6,39 km² |
| Einwohner | 1.944 |
| davon weiblich | 1.058 |
| davon männlich | 886 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldbreitbach
| Steuersätze in Waldbreitbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldbreitbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen290 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto263 Tsd. EUR2023, 135 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 950 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer927 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer270 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft677 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.389Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
