Auf'm Kreiter in 59514 Welver
Straße und Lage
Die Straße Auf'm Kreiter liegt in Welver im Bereich Welver. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welver.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auf'm Kreiter liegt in Welver im Bereich Welver. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Gigabit82,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolph-Kolping-Str.59514
- Ahornstr.59514
- Am Elsternbusch59514
- Am Feldgraben59514
- Am Hachenbruch59514
- Am Harbruch59514
- Am Hundeteich59514
- Am Markt59514
- Am Sportplatz59514
- Auf'm Tigge59514
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 714 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welver, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.570 aktive Einheiten, 65,5 MW Nettoleistung, Solar 1.836 / 25,3 MW; Wind 30 / 35,5 MW; Speicher 697 / 3,8 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.360 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 758 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.497 Wohnungen, 3.858 Wohngebäude (Welver) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 192 leerstehende Wohnungen (Welver, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Stadt Soest, Soest, Hubschrauberlandeplatz, Soest, 8,1 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Kraftwerk Westfalen, Binnenhafen, Handelshafen, Datteln-Hamm-Kanal, Hamm, 7,0 km |
| Motorisierung | 8.572 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.868 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.048 Krafträder, 443 Lkw (Welver, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.670 registrierte Fälle, 6.216 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Soest; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 515 Einwohner LDEN ab 55 dB, 945 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,0 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 39,4 % Vogelschutzgebiete, 29,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waelder um Welver (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waelder um Welver (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahsewiesen; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder um Welver | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 296 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Welver, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 145 Soest, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 18,4 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 18,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,1 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 145 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.300, verfügbares Einkommen 24.403 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Welver) |
| Altersstruktur | 1.147 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.867 ab 65 Jahre (23,9 %) (Welver, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.251 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welver), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 30 (636 Zuzüge, 606 Fortzüge) (Welver, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Welver, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.927 Einwohner (Welver, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auf'm Kreiter
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auf'm Kreiter |
| Postleitzahl | 59514 |
| Ort | Welver |
| Ortsteil | Welver |
| Vorwahl | 02384, 02388, 02921, 02928 |
| Telefonnetz | Welver, Hamm-Uentrop, Soest, Soest-Ostönnen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Arnsberg |
| Landkreis | Soest |
| Gemeinde | Welver |
| Gemeinde Welver | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05974048 |
| Regionalschlüssel | 059740048048 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Welver Am Markt 4 59514 Welver |
| Bevölkerungsdichte | 140 Ew. je km² |
| Fläche | 85,62 km² |
| Einwohner | 11.999 |
| davon weiblich | 5.980 |
| davon männlich | 6.019 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Welver
| Steuersätze in Welver | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Welver | 505 | 799 | 470 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,80 Mio. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,59 Mio. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 910 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,81 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer332 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.360 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.251Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B799 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
