Auf dem Rotenfels in 55595 Traisen
Straße und Lage
Die Straße Auf dem Rotenfels liegt in Traisen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.
- OrtTraisen
- Postleitzahl55595
- GemeindeTraisen
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl0671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVBad Münster, Umgehungsstraße/Bf 1,4 km
- Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 4,2 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auf dem Rotenfels liegt in Traisen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit90,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlberg55595
- Am Sonnenhang55595
- Auf dem Nauberg55595
- Auf der Huhl55595
- Birkenhof55595
- Brunnenplatz55595
- Burgenblick55595
- Gartenstr.55595
- Hauptstr.55595
- Im Mühlental55595
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Münster, Umgehungsstraße/Bf (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Traisen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 115 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 84 / 0,7 MW; Speicher 31 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 646 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 288 Wohnungen, 223 Wohngebäude (Traisen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 131,6 m², 17 leerstehende Wohnungen (Traisen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Münster, Umgehungsstraße/Bf (1,4 km); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 2,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Münster Bad Münster-Ebernburg (1,2 km); weiterführend: Realschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 4,2 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 17,9 km |
| Motorisierung | 416 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 525 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 18 Lkw (Traisen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,4 % Naturschutzgebiet, 20,1 % FFH-Gebiet, 16,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 95,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rotenfels (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Rotenfels | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 7,6 %, Wald 17,4 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Traisen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Traisen) |
| Altersstruktur | 71 unter 10 Jahre (11,4 %), 148 ab 65 Jahre (23,8 %) (Traisen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 36 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Traisen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (48 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Traisen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Traisen, 2024) |
| Zensus 2022 | 600 Einwohner (Traisen, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auf dem Rotenfels
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auf dem Rotenfels |
| Postleitzahl | 55595 |
| Ort | Traisen |
| Breitengrad | 49.82251 |
| Längengrad | 7.832408 |
| Vorwahl | 0671 |
| Telefonnetz | Bad Kreuznach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Traisen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Traisen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133105 |
| Regionalschlüssel | 071335006105 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindev. Bad Münster am Stein-Ebernburg Rheingrafenstraße 11 55595 Traisen |
| Bevölkerungsdichte | 216 Ew. je km² |
| Fläche | 2,88 km² |
| Einwohner | 621 |
| davon weiblich | 311 |
| davon männlich | 310 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Traisen
| Steuersätze in Traisen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Traisen | 340 | 400 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen27 Tsd. EUR2023, 43 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto25 Tsd. EUR2023, 40 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft436 Tsd. EUR2023, 702 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer337 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft96 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte36Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
