Auf dem Weinberg in 35753 Greifenstein

Straße und Lage

Die Straße Auf dem Weinberg liegt in Greifenstein im Bereich Ulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulm.

OrtGreifenstein
Postleitzahl35753
OrtsteilUlm
GemeindeGreifenstein
LandkreisLahn-Dill-Kreis
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
Breitband5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Auf dem Weinberg liegt in Greifenstein im Bereich Ulm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Gigabit5,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Auf dem Weinberg

Straßendaten
Name	Auf dem Weinberg
Postleitzahl	35753
Ort	Greifenstein
Ortsteil	Ulm
Vorwahl	02775, 02779, 06449, 06477, 06478
Telefonnetz	Driedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Gießen
Landkreis	Lahn-Dill-Kreis
Gemeinde	Greifenstein

Gemeinde Greifenstein
Gemeindeschlüssel	06532010
Regionalschlüssel	065320010010
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeindevorstand der Gemeinde Greifenstein Herborner Str. 38 35753 Greifenstein
Bevölkerungsdichte	97 Ew. je km²
Fläche	67,40 km²
Einwohner	6.560
davon weiblich	3.330
davon männlich	3.230

Übersichtskarten in der Gemeinde

Greifenstein
Gemeindekarte Greifenstein

Steuersätze in Greifenstein
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Greifenstein	270	200	365

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,69 Mio. EUR2023, 410 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto2,43 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft8,03 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,98 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer236 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft4,06 Mio. EUR2023
Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte892Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 78,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Greifenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 35,7 MW Nettoleistung, Solar 796 / 8,8 MW; Wind 7 / 25,2 MW; Speicher 254 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	3.166 Wohnungen, 2.463 Wohngebäude (Greifenstein)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 146 leerstehende Wohnungen (Greifenstein, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 11,8 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km

Motorisierung	4.558 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.802 Kraftfahrzeuge insgesamt, 537 Krafträder, 278 Lkw (Greifenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/38, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 33,9 km
Schutzgebiete	BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 22,2 % FFH-Gebiete, 24,4 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den
Flächennutzung	Siedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %, Wald 51,2 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Greifenstein, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Greifenstein)
Altersstruktur	580 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.646 ab 65 Jahre (25,1 %) (Greifenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	892 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greifenstein), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 31 (365 Zuzüge, 334 Fortzüge) (Greifenstein, 2024)
Sterbefälle	88 Sterbefälle (Greifenstein, 2024)
Zensus 2022	6.578 Einwohner (Greifenstein, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)