Auf den drei Viertel / Auf den Drei Viertel in 56589 Niederbreitbach
Straße und Lage
Die Straße Auf den Drei Viertel liegt in Niederbreitbach im Bereich Wolfenacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfenacker.
- OrtNiederbreitbach
- Postleitzahl56589
- OrtsteilWolfenacker
- GemeindeNiederbreitbach
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02638
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVNiederbreitbach Wolfenacker 260 m
- Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 8,1 km, 84.333 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auf den Drei Viertel liegt in Niederbreitbach im Bereich Wolfenacker. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV260 mnächste Station
- Gigabit72,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Birkenweg56589
- Boorweg56589
- Friesentalstr.56589
- Panoramaweg56589
- Sonnenstr.56589
- Waldstr.56589
- Wiedblickstr.56589
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederbreitbach Wolfenacker (260 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederbreitbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 213 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 147 / 0,9 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 715 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 739 Wohnungen, 532 Wohngebäude (Niederbreitbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 120,1 m², 32 leerstehende Wohnungen (Niederbreitbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Niederbreitbach Wolfenacker (260 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach (1,5 km); weiterführend: Realschule plus Waldbreitbach (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 562 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 8,1 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Maschinenfabrik Bröhl GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinbrohl, 7,8 km |
| Motorisierung | 1.147 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 104 Krafträder, 32 Lkw (Niederbreitbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Am Forsthausweg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 59,2 %, Landwirtschaft 25,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Niederbreitbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Niederbreitbach) |
| Altersstruktur | 146 unter 10 Jahre (9,6 %), 341 ab 65 Jahre (22,4 %) (Niederbreitbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederbreitbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (71 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Niederbreitbach, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Niederbreitbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.567 Einwohner (Niederbreitbach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auf den Drei Viertel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auf den drei Viertel |
| Postleitzahl | 56589 |
| Ort | Niederbreitbach |
| Ortsteil | Wolfenacker |
| Breitengrad | 50.5224 |
| Längengrad | 7.436925 |
| Vorwahl | 02638 |
| Telefonnetz | Waldbreitbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Niederbreitbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederbreitbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138047 |
| Regionalschlüssel | 071385009047 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Waldbreitbach Neuwieder Straße 28 56589 Niederbreitbach |
| Bevölkerungsdichte | 179 Ew. je km² |
| Fläche | 8,53 km² |
| Einwohner | 1.524 |
| davon weiblich | 775 |
| davon männlich | 749 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederbreitbach
| Steuersätze in Niederbreitbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederbreitbach | 365 | 540 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen183 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto167 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer867 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft441 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.571 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte100Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
