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Auf den Kohlhöfen in 27324 Hämelhausen

Straße und Lage

Die Straße Auf den Kohlhöfen liegt in Hämelhausen im Bereich Hämelhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hämelhausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 44,5 km, weiterführend 49,4 km
  • ÖPNVHämelhausen Zum Schäferstall 292 m
  • Breitband19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 6 16,6 km, 7.266 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Auf den Kohlhöfen liegt in Hämelhausen im Bereich Hämelhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
  • Grundschule44,5 kmnächste Schule
  • ÖPNV292 mnächste Station
  • Gigabit19,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hämelhausen Zum Schäferstall (292 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 44,5 km, weiterführend 49,4 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 292 m, ca. 10 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt4,47 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 25,7 Min., Schwimmbad 15,4 Min.55
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 20,9 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 27.996 EUR/Ew., Steuerkraft 911 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,6 km, 7.266 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,9 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur16,0 % Wald, 0,6 % Gewässer59
  • Natur- und Schutzgebiete3,2 % FFH, 3,1 % Landschaftsschutz59
  • GesundheitTraumazentrum 16,7 km60
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 99 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur19,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hämelhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 99 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 70 / 1,4 MW; Speicher 26 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 911 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand263 Wohnungen, 199 Wohngebäude (Hämelhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 131,3 m², 11 leerstehende Wohnungen (Hämelhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHämelhausen Zum Schäferstall (292 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 16,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hahnstätten (44,5 km); weiterführend: Städtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I - (49,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Rethem (Aller), Binnenhafen, Aller, Rethem (Aller), 7,3 km
Motorisierung385 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 561 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 40 Lkw (Hämelhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 4,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Fledermauswälder nördlich Nienburg
FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 72,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Hämelhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Hämelhausen)
Altersstruktur45 unter 10 Jahre (8,1 %), 109 ab 65 Jahre (19,5 %) (Hämelhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hämelhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (45 Zuzüge, 60 Fortzüge) (Hämelhausen, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Hämelhausen, 2024)
Zensus 2022586 Einwohner (Hämelhausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Auf den Kohlhöfen

Straßendaten
NameAuf den Kohlhöfen
Postleitzahl27324
OrtHämelhausen
OrtsteilHämelhausen
Breitengrad52.781139
Längengrad9.285742
Vorwahl04254
TelefonnetzEystrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHämelhausen
KarteKarte und Lage
Gemeinde Hämelhausen
Gemeindeschlüssel03256009
Regionalschlüssel032565409009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Eystrup
Bahnhofstraße 53
27324 Hämelhausen
Bevölkerungsdichte61 Ew. je km²
Fläche9,09 km²
Einwohner558
davon weiblich270
davon männlich288

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hämelhausen
Gemeindekarte Hämelhausen
Steuersätze in Hämelhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hämelhausen330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.