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Auf der Au in 67822 Finkenbach-Gersweiler

Straße und Lage

Die Straße Auf der Au liegt in Finkenbach-Gersweiler im Bereich Finkenbach-Gersweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67822 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNVGersweiler, Ort 193 m
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 48 11,9 km, 5.776 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Auf der Au liegt in Finkenbach-Gersweiler im Bereich Finkenbach-Gersweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete3,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
  • Grundschule1,5 kmnächste Schule
  • ÖPNV193 mnächste Station
  • Gigabit36,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Gersweiler, Ort (193 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,7 km64
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 193 m, ca. 41 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt3,84 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 24,5 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 28.846 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,9 km, 5.776 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis78
  • Umfeldstruktur29,0 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 19,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 817 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Finkenbach-Gersweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 41 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 28 / 0,2 MW; Wind 4 / 12,0 MW; Speicher 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.846 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.526 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 725 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand149 Wohnungen, 128 Wohngebäude (Finkenbach-Gersweiler)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,84 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 84,3 %, Ø Wohnfläche 133,1 m², 14 leerstehende Wohnungen (Finkenbach-Gersweiler, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungGersweiler, Ort (193 m); ca. 41 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 19,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Glantal, Meisenheim, Hubschrauberlandeplatz, Meisenheim, 5,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldgrehweiler (1,5 km); weiterführend: Priv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 26,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schweisweiler, B 48, 11,9 km, 5.776 Kfz/Tag, 341 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung223 Pkw, 817 Pkw je 1.000 Einwohner, 320 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 22 Lkw (Finkenbach-Gersweiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.161 registrierte Fälle, 4.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Donnersbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 44,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donnersberg (FFH-Gebiet, 4,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stolzenberg (Naturschutzgebiet, 4,65 km)
FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,6 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Finkenbach-Gersweiler, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Finkenbach-Gersweiler)
Altersstruktur19 unter 10 Jahre (7,0 %), 84 ab 65 Jahre (30,8 %) (Finkenbach-Gersweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Finkenbach-Gersweiler), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (10 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Finkenbach-Gersweiler, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Finkenbach-Gersweiler, 2024)
Zensus 2022284 Einwohner (Finkenbach-Gersweiler, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Auf der Au

Straßendaten
NameAuf der Au
Postleitzahl67822
OrtFinkenbach-Gersweiler
OrtsteilFinkenbach-Gersweiler
Breitengrad49.681511
Längengrad7.7466
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeFinkenbach-Gersweiler
KarteKarte und Lage
Gemeinde Finkenbach-Gersweiler
Gemeindeschlüssel07333021
Regionalschlüssel073335007021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Alsenz-Obermoschel
Schulstraße 16
67822 Finkenbach-Gersweiler
Bevölkerungsdichte35 Ew. je km²
Fläche7,73 km²
Einwohner273
davon weiblich133
davon männlich140

Übersichtskarten in der Gemeinde

Finkenbach-Gersweiler
Gemeindekarte Finkenbach-Gersweiler
Steuersätze in Finkenbach-Gersweiler
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Finkenbach-Gersweil.345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen66 Tsd. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto59 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft252 Tsd. EUR2023, 923 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer145 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft109 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.526 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.