Auf der Goldenen Höhe in 04736 Waldheim
Straße und Lage
Die Straße Auf der Goldenen Höhe liegt in Waldheim im Bereich Waldheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldheim.
- OrtWaldheim
- Postleitzahl04736
- OrtsteilWaldheim
- GemeindeWaldheim, Stadt
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl034327
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 499 m, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVSchönberg, Goldene Höhe 39 m
- Breitband11,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 9,8 km, 7.420 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auf der Goldenen Höhe liegt in Waldheim im Bereich Waldheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand12,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche79,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule499 mnächste Schule
- ÖPNV39 mnächste Station
- Gigabit11,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Breitenberghang04736
- Am Eichberg04736
- Am Hasenwinkel04736
- Am Schulberg04736
- Am Sonneck04736
- Am Zänker04736
- An der Schloßmauer04736
- An der Zschopau04736
- Andreas-Hecht-Str.04736
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schönberg, Goldene Höhe (39 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 691 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 490 / 8,1 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 187 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; Wasser 5 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 787 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.025 Wohnungen, 2.071 Wohngebäude (Waldheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 12,4 %, Eigentümerquote 39,2 %, Ø Wohnfläche 79,3 m², 627 leerstehende Wohnungen (Waldheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schönberg, Goldene Höhe (39 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 122 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Döbeln GmbH, lokales Traumazentrum, Döbeln, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Döbeln, Verkehrsübungsplatz Fichrtestraße, Hubschrauberlandeplatz, Döbeln, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waldheim (499 m); weiterführend: Oberschule Waldheim (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,1 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 9,8 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.857 Pkw, 540 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 499 Krafträder, 568 Lkw (Waldheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 27,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,3 % FFH-Gebiet, 8,5 % Vogelschutzgebiet, 27,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Staupenbachtal (Naturschutzgebiet, 6,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Talsperre Kriebstein | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 76,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Waldheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Waldheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 727 unter 10 Jahre (8,1 %), 2.602 ab 65 Jahre (28,9 %) (Waldheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.922 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -79 (1.067 Zuzüge, 1.146 Fortzüge) (Waldheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 158 Sterbefälle (Waldheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.033 Einwohner (Waldheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -247, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auf der Goldenen Höhe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auf der Goldenen Höhe |
| Postleitzahl | 04736 |
| Ort | Waldheim |
| Ortsteil | Waldheim |
| Breitengrad | 51.064945 |
| Längengrad | 13.026742 |
| Vorwahl | 034327 |
| Telefonnetz | Waldheim Sachs |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Waldheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522570 |
| Regionalschlüssel | 145220570570 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Waldheim Niedermarkt 1 04736 Waldheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 216 Ew. je km² |
| Fläche | 41,71 km² |
| Einwohner | 8.989 |
| davon weiblich | 4.353 |
| davon männlich | 4.636 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldheim, Stadt
| Steuersätze in Waldheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldheim, Stadt | 315 | 420 | 380 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,01 Mio. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,45 Mio. EUR2023, 607 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,4 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,67 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer658 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,58 Mio. EUR2023
- Steuerkraft787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.922Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
